买房时,一定要先看清楚这5个比例!
来源:吉屋网 2021-09-26 16:52:55![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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买房时,有五大因素比较重要,是需要我们重点关注的:
1、绿化率。
绿化率其实就是楼盘的绿化覆盖率,也就是绿化的占地面积和整个楼盘的占地面积的比,楼盘的绿化率越高,舒适性就越高。现阶段,很多楼盘都是以改善型的楼盘为主,而改善型楼盘的绿化率至少要达到35%以上才算是及格,楼盘的绿化率肯定也是越高越好的。
2、车位配比。
现在几乎每一个家庭都有一辆汽车了,甚至很多家庭有两辆三辆汽车,停车问题是很多人都比较关注的问题。特别是一些人口比较密集的大城市的老城区,停车难的问题,基本难以解决,因为之前的楼盘,几乎都没有考到停车的问题,那时候的汽车是奢饰品。
3、容积率。
容积率是楼盘建筑面积和楼盘用地的比,容积率越大,说明房子越密集,舒适性就越差,容积率越小,房子就越少,居住的舒适性就越好。因此,买房子肯定尽量买容积率小的楼盘。现阶段买房,如果楼盘的容积率大于2.5,那么这个楼盘肯定不是一个改善型的楼盘,现在的改善型楼盘容积率肯定要小于2.0,甚至很多人会要求容积率在1.5以下。
4、得房率。
得房率也就是业主可以使用的面积与购买的建筑面积的比。得房率越高,也就是可使用面积越高,得房率越低,说明可使用的面积越小,就说明公摊面积越大,也就越不合算。得房率与之相对就是公摊面积,得房率高,公摊面积就小,得房率低,公摊面积就高。
5、梯户比。
也就是电梯的配比,一梯两户肯定要比两梯四户的舒适性要高。
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