超1.5W亩!石家庄7大城中村改造试点项目控规公示

来源：吉屋网 2021-09-24 16:58:27

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　　今天从石家庄自然资源和规划局官网获悉，《关于石家庄市城中村改造试点项目控规方案的公示》9月20日发布，在节假日公示控规还是比较罕见的，可见，石家庄城中村改造试点项目推进在加快进度。公示涉及7大城中村试点项目，分别为长安区店上和西庄屯、裕华区方村和东京北、新华区高柱和前太保、桥西区西简良。而石家庄的城中村改造试点项目包括8个，十里尹村在之前已经发布了规划公示。

　　公示显示，为落实石家庄市十一次党代会精神和市委、市政府有关工作要求，不断提升省会城市功能与品质，建设高品质的生活示范区，我市开展城中村改造试点工作，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了石家庄市城中村改造试点项目控规方案。公示时间为9月20日至10月20日。

　　简单汇总了一下，石家庄这七大城中村改造试点项目的总用地面积为1013.41公顷，约合15201.15 亩，其中方村和东京北体量超大。

　　店上及西庄屯城中村改造区域

　　石家庄店上及西庄屯城中村改造区域控制性详细规划草案显示，区域主导功能为居住。总规划用地面积60.35公顷(约合905.25亩)，其中，二类居住用地面积为28.6公顷(约合429 亩)，占比47.39%;公共管理与公共服务用地面积为3.45公顷(约合51.75 亩)，占比5.72%;文体设施用地面积1.38公顷(约合20.7 亩)，占比2.29%;中*用地面积1.3公顷(约合19.5 亩)，占比2.15%;商业服务业设施用地面积为2.48公顷(约合37.2 亩)，占比4.11%;城市道路用地面积12.97公顷(约合194.55 亩)，占比21.49%;公园绿地用地面积12.55公顷(188.25 亩)，占比20.8%。

　　由配套设施控制一览表可知，店上及西庄屯城中村改造地块规划有一所18班*，1所9班幼儿园、1所12班幼儿园，还包括有居住区商业中心，文体活动中心。

　　方村城中村改造地块

　　方村城中村改造维护地块位于仓丰路以南、建华大街以东，仓宁路以北，颂扬大街以西。总用地规模445.72 公顷(约合6685.8 亩)。

　　维护后，二类居住用地为182.13公顷，增加62.54公顷(约合938.1 亩)，中*用地增加12.39公顷(约合185.85 亩)，公园绿地增加7.38公顷(约合110.7 亩)，工业用地减少42.6公顷(约合639 亩)，教育科研用地减少25.18公顷(约合377.7亩)。此外，还规划有商业服务业设施用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、行政办公用地、公用设施用地、交通场站用地、道路交通用地。

　　东京北城中村改造地块

　　东京北城中村改造维护地块位于仓丰东路以南、天山大街以西、仓宁东路以北、仙台街以东，用地面积363.22 公顷(约合5448.3 亩)。

　　维护后二类居住用地为99.45公顷(约合1491.75亩)，减少31.69公顷(475.35 亩)，道路与交通设施用地增加13.68公顷(205.2 亩)，绿地增加13.27公顷(199.05 亩)，此外，还规划有商业服务业设施用地、教育科研用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、公用设施用地。

　　高柱城中村改造地块

　　高柱城中村改造维护地块位于中华大街以西、石太铁路以北，用地面积61.52公顷(约合922.8 亩)。

　　维护后，二类居住用地为30.22公顷(约合453.3亩)，增加0.05公顷(约合0.75亩)，中*用地增加0.56公顷(约合8.4 亩)，商业服务业设施用地减少1.18公顷(约合17.7 亩)，此外，还规划有行政办公用地、文化设施用地、体育用地、社会停车场用地、社会福利用地、公园绿地、防护绿地。

　　前太保城中村改造地块

　　前太保城中村改造维护地块位于古城西路以南，友谊大街两侧，总用地规模17.18公顷(约合257.7 亩)。

　　维护后二类居住用地为8.06公顷(约合120.9亩)，减少1.75公顷(约合26.25 亩)，商业服务业设施用地减少0.61公顷(约合9.15 亩)，公园绿地增加0.63公顷(约合9.45 亩)，城市道路用地增加1.73公顷(约合25.95 亩)，此外，还规划有中*用地1.5公顷(约合22.5 亩)。

　　西简良城中村改造地块

　　西简良城中村改造维护地块位于中营街以东、三简路两侧、长兴东街以西、石南路以南，占地面积65.42公顷(约合981.3 亩)。

　　维护后，二类居住用地为33.90公顷(约合508.5亩)，减少11.31公顷(约合169.65 亩)，中*用地增加7.13公顷(约合106.95 亩)，公园绿地增加2.34公顷(约合35.1 亩)，此外，还规划有体育用地、社会福利用地、商业服务业设施用地、防护绿地、交通场站用地、城市道路用地。