石家庄烂尾楼整治迎新进展！

　　在经历了一轮轰轰烈烈的“烂尾楼”整治工作之后，不少石家庄购房者终于看到了新的希望曙光。

　　别的不说，已经被公布的44个烂尾楼，其中不乏一些“知名”项目，比如深陷退铺风波的乐城国际贸易城，又比如在网络上红极一时的祥云国际。那么时至今日，这些整治项目*新的进展是怎样的呢?

　　乐城国际贸易城——市长督办

　　在被公布的烂尾项目中，乐城国际贸易城应该算是非常特殊的一个存在，不仅仅是因为它并非住宅项目，并且就在今年，项目还曾因公开退铺的操作，成为了一时热门话题。

　　不过就在第五批整治方案中，乐城国际贸易城名列首位，并且公示内容显示，项目的责任人是长安区区长，包联市领导则是石家庄市长。

　　其被重视程度，可以说是独一无二了。

　　在随后的工作中，马市长到项目现场进行督导检查，就项目存在的问题进行深入分析，研究解决路径。并且下达指示：要以盘活项目为着眼点，积极谋划产业定位，科学合理制定措施，全方位开展招商工作，加快盘活闲置资源，争取项目早日发挥效益，促进全市经济稳定增长。

　　事实，乐城国际贸易城这出闹剧，确实也该到了结束的时候了。

　　我们将时间拨回2021年4月15日，当时石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司发布公告，宣布要给业主退铺。

　　但紧接着4月16日，浙江乐城实业集团有限公司否认退铺事宜，并声称石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司无权且不合法。

　　就在人们还闹不清情况的时候，4月27日，石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司举行了新闻发布会。相关负责人陈述了项目所遇到的困难，并承诺会在政府的督导下，给业主办理退铺、分批次进行退款。

　　至此，曾经先后矛盾的“退铺风波”似乎才有了一个定论。但是相信经过之前的种种操作之后，恐怕大部分业主，都对项目方面的操作感到心有担忧吧。

　　好在，如今市长进行督办，相信该项目*终实现“起死回生”也是指日可待，曾经石家庄影响*的烂尾项目之一，终于有了重获新生的希望了!

　　祥云国际——停工疑云

　　其实如果要论知名度，乐城国际贸易城可能还比不上另外一个“著名项目”——祥云国际。

　　有关祥云国际的情况介绍和*新进展，一直是我们持续跟进的话题。不过在*近，似乎又有了新的出人意料的变化，这是怎么一回事呢?

　　根据网友爆料，已经在2020年被接手的祥云国际似乎发生了新变故，目前的投资方疑似因前期谈判条件未兑现，而正式撤出。

　　事实上，早在传出祥云国际复工的消息之时，就有不少人表示不太看好。原因在于该项目的体量确实太大，一般的房企确实难以全面“接盘”。

　　而在第五批“烂尾楼”名单之中，被公示的信息里显示，祥云国际的开发企业为河北联邦伟业房地产开发集团有限公司，而该公司正是由后来被传“接盘”的哈尔滨爱达置业100%注资。

　　问题在于，目前河北联邦伟业似乎也遇到了问题，已于8月18日成为失信被执行人。

　　另外根据今年7月政府信箱留言上面的信息显示，河北联邦伟业房地产开发集团有限公司因资金链断裂破产重组，现因在建工程抵押问题，无法办理分户登记(业主个人房产证)。

　　可见，“接盘”房企目前自身难保，未来还能否“担起大任”，实在是前景不明。

　　当然也不全是坏消息，上面提到过，同样作为“老大难”问题，乐城国际贸易城的包联市领导是石家庄市长，而祥云国际的包联市领导，则是石家庄市委书记。

　　看来在领导们的督办之下，祥云国际依然还是有很大希望妥善解决的吧!

　　其它多个“烂尾”项目——重新入市

　　除了上述两个比较知名的项目之外，其实还有不少整治名单中的项目有了新进展，甚至已经重新入市。

　　比如说，盛紫中央公园2014年入市销售，单价4950元/㎡，2017年涨至8000元/㎡左右，项目*单价15000元/㎡，目前在售房源均价13500元/㎡。

　　省军区锅炉厂改造项目原名盈和家园，现案名为大者安吉，遗留的1#已经封顶，其他楼栋已经于8月17日奠基开工，预计2023年年底交付，目前项目暂未销售，但以项目的位置和周边二手房价格来看，应该不低于2万/㎡;该项目2021年1月4日拿地，楼面价6006元/㎡。

　　桥头街43号院项目——众里景园，目前项目已经封顶，正在进行内外装修施工，1#、2#、5#、6#楼均已五证齐全在售，项目单价24500元/㎡，在售的均为较大面积户型，建筑面积约130-181㎡。

　　综合来看，这些项目之所以成为“烂尾楼”，绝大多数都是因为在证件、施工方面出了问题，一旦问题解决，项目步入正轨，那么较好的地段环境与偏低的价格，或许反而成为了在楼市中竞争的优势。

　　当然，毕竟项目曾经出过问题，因此如果打算购买这些重新入市的项目，还是要注意一些问题的。比如说要时刻关注项目进展和施工进度，避免项目再度停工烂尾;又比如说除了地段和价格之外，也要重点考虑项目本身的完备性，以免遭遇仅有楼体完工，配套一塌糊涂的局面;再比如说也有不少烂尾楼项目存在经济纠纷，购房者需要查明是否有这方面的隐患风险，以免遭遇“一房两卖”等情况。

　　总而言之，随着相关工作的开展，相信这次大范围的烂尾楼整治工作，一定能够更早、更多、更好的让我们看到效果的!

　　对此，你期待吗?

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