金虹花园

金虹花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金虹花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金虹花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金虹花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金虹花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金虹花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金虹花园建筑面积来算的。金虹花园商品住房在销售时，购房者与金虹花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金虹花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金虹花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金虹花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金虹花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金虹花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。