凯嘉大厦写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯嘉大厦写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯嘉大厦写字楼之前一定要先看五证是否齐全。
凯嘉大厦写字楼
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问凯嘉大厦写字楼“五证”有哪些?答
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问凯嘉大厦写字楼容积率怎么算?答
凯嘉大厦写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯嘉大厦写字楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯嘉大厦写字楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该凯嘉大厦写字楼建筑面积加倍计算。
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问凯嘉大厦写字楼得房率是指什么?答
凯嘉大厦写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般凯嘉大厦写字楼多层的公摊为5%-10%,凯嘉大厦写字楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,凯嘉大厦写字楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯嘉大厦写字楼房子的情况来算一下。
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