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来源:吉屋网 发布时间:2022-12-22 14:59:33
昨日(12月20日),中国人民银行发布了最新一期贷款市场 报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
▲图源:中国人民银行截图
在8月降息后,9、10、11月贷款市场 报价利率(LPR)依然按兵不动、12月份降息预期依然落空。
LPR已经成为银行贷款利率的定价基准,即“贷款利率=LPR报价+点差”。
对于购房者而言,5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向,所以他们自然对每个月LPR关注度高。
值得一提的是,今年LPR在三个月份出现下调,1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
央行分别在今年的1月、5月、8月进行了三次降息。其中1年期LPR在5月的降息中未做变动,只有5年期LPR三次均有下调,可见房贷利率仍是政策操作的重点对象。
原本在11月份时,市场对于2022年再迎一次降息的呼声非常高,相关媒体甚至是官媒都纷纷发声:
在11月时这一诉求已然落空,因此大批人都将希望寄托于12月这最新一次的机会。
但2022年的降息时间表注定只能停留在8月。
不仅如此,12月的房贷利率,可以说向来是全年关注度最高的一次利率调整。
这次调整不仅关系到正在买房的,也关系到已经买房的。
进入12月以来,决策层对房地产做出了系列表态。12月14日,中共中央国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,其中提及促进住房消费健康发展、支持居民合理自住需求、稳房价等信息。
12月15日,国务院副总理 刘 鹤 重申房地产是国民经济的支柱产业,同时还表示会考虑出台新举措改善市场;
12月15-16日,中央经济工作会议上,再次强调房地产对经济恢复的重要性;
以及12月19日,中央财办表明,要充分认识到房地产行业的重要性,住房消费潜力要予以释放。
这就说明了,未来还会进一步出台利好政策,一方面要帮助房企继续拓宽融资渠道,稳市场、稳预期,另一方面会给买房人更多的好处,让他们愿意买房,从而激活市场!而继续降利率无疑是重要的手段之一!
但无论如何,12月的LPR报价已经尘埃落定!考虑买房的朋友,真不妨趁信贷环境宽松,开发商年底促销,到各大售楼部走一走~