十堰房地产服务中心丨发挥维修资金作用 共同缔造美好家园

市住房维修基金管理中心坚持把“提高住宅专项维修资金使用效率”纳入为民生办实事内容之一，结合优化营商环境和下基层察民情解民忧暖民心主题活动，以“五个维度”方式提高住房维修资金使用效率，共同缔造居民美好家园和幸福生活。

增强党建引领力度。将维修资金使用融入党建引领下的基层建设，组建以业主委员会、小区党支部、物业等形成的“维修资金使用工作专班”，负责维修资金使用表决、施工、验收、审价全过程监督，加强维修资金使用监管合力，切实保障广大业主的合法权益。

降低表决难度。针对维修资金使用表决难、耗时长等问题，通过完善业主共同表决程序，有效降低表决通过难度，由过去“双三分之二业主同意”降为“双过半数”业主同意就可使用维修资金，降低使用门槛，激活维修资金有效使用，实现应修尽修。

健全应急使用制度。在规范维修资金监管和使用的基础上，健全应急维修机制，将电梯、消防、给排水等六项维修纳入紧急维修事项清单并建立应急维修通道。符合紧急维修清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金，实现同步申请、同步维修，充分发挥维修资金应急保障能力。

提升智能服务“掌”握度。以“物业管理电子信息平台+智能服务”APP为群众提供维修资金在线申请、在线查询、在线表决、在线公示、在线拨付等“掌上”服务，业主足不出户就能在线行使投票表决和监督权。

确保使用质量高度。以智慧物业管理服务平台为支撑，在各街办广泛开展专项维修资金使用政策宣讲和平台技能操作培训，提高社区党组织领导能力，提升从业人员业务素质，高质量用好维修资金。

今年1月至10月，市房地产服务中心线上受理维修资金使用申请314起，阳光审核、列支维修资金1530万元。以群众所盼为出发点和落脚点，通过提高维修资金使用效率，提升群众生活品质，为基层共建共治共享贡献力量。