购房,这些购房知识你必须知道!
来源:吉屋网 发布时间:2019-11-01 15:06:35
根据相关政策不同的人需要准备的各种材料也不相同,首先以户籍区分:
身份证,*本,结婚证(未婚不用提供),半年的银行流水,收入证明(单位可开)
身份证,*本,结婚证(未婚不用提供),半年的银行流水,一年的社保或纳税证明,收入证明(单位可开)
首先,参保人凭借个人身份证号登陆社保局网站,查询个人缴费相关信息; 然后,根据提示打印个人帐户信息; *后,携带身份证及打印的账单信息,前往市人社局办事大厅办理盖章手续。
如果是想自己居住,在经济允许的范围内可以买大户型的房子;
如果是想投资,那么建议可买多套小面积房子,投资成本低,风险小,易出手,回报快。
3.选择好位置,附近是否有商圈、医疗、教育等配套设施,交通是否方便。
5.产权问题,特别解释一下产权问题,不动产登记已经正式生效了,也就是说不需要再纠结70年产权还是40年产权的问题了,现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
《物权法》*百四十九条规定,续费补贴费用不会超过5位数,*不得低于15.6/平米,就是说100平米的房子只需要补费1560元。
不管是贷款买房还是全款买房各自都有各自的优点,也有各自的缺点。
1. 价格优惠。免去了交易流程中贷款所需的各种手续及银行利息等。
1.压力较大。一次性全款购房,可能会成为负担,也可能影响其他理财收益。
2.占用资金。一旦有资金需要时,手里留有现金更方便。
房屋价值如出现普跌,银行承担了主要风险,降低了自身的资金风险。
1.债务较重。贷款买房,购房人要承担一部分利息成本。
2.流程繁杂。贷款流程复杂,银行审核流程也比较多。
3.不宜出手。出售之前需要先对房屋进行金额还款,解除抵押。
3.在办理房本时还要缴纳一定的契税和公共维修基金,这是国家收取费用统一标准,无须担心。
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