50厂启明小区

50厂启明小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与50厂启明小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当50厂启明小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该50厂启明小区建筑面积加倍计算。

要判断50厂启明小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、50厂启明小区区域自然环境评估；2、50厂启明小区周边生活环境评估；3、50厂启明小区建筑质量评估；4、50厂启明小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、50厂启明小区室内配套设施、设备评估；6、50厂启明小区物业管理服务质量评估。

购买50厂启明小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买50厂启明小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购50厂启明小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与50厂启明小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明50厂启明小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。