杭州楼市的政策，便是绍兴楼市的“风向标”，看杭州“前车之鉴”

来源：吉屋网 2021-09-24 11:51:46

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绍兴的楼市媒体与许多购房者，都会关注杭州。在一定程度上，杭州楼市的政策，便是绍兴楼市的“风向标”，而杭州的经典楼盘，也会成为绍兴的经验之谈。其实，这不无道理，绍兴与杭州一脉相连，随着交通的愈发便利，绍兴的楼市，也在逐步“杭州化”。

在绍兴人熟悉的杭州，房价哪里更贵?过去是西湖、武林一带，现在则是钱江新城、奥体。因为它代表着杭州的“新封面”，让世界重识杭州。

绍兴也是一样，过去，它是千年水乡，现在，是活力智造之城。老城区固然好，但镜湖新区，更是现在绍兴的热土，彰显了城市的未来发展雄心，被政策倾斜和热捧。镜湖板块上半年土拍热度不断，也恰好印证了这一点。

如果把眼光再往前看，会发现这里配套的规格之高、推进之快，也超出想象。

除了大家熟悉的奥体中心、市政府、行政服务中心，目前在推进建设中的绍兴市人民医院镜湖总院，占地约180余亩，近享三甲医院的医疗条件，计划将于明年建成(信息来源：微绍兴)。还有直江公园项目，部分已经基本完工，48个游乐项目浮出水面……

所以，一套镜湖芯的房子，就像从前杭州的钱江新城房、奥体房一般，近享多重配套，又成为了是一张城市新封面的“VIP券”。

区位图

在杭州的绍兴人都知道，买房有个“潜规则”，购物中心+地铁站点，这样的房子可以闭眼买。而如果这座购物中心是「天街」，好感又会加上几分，甚至有人直言“跟着天街去买房”，以至于天街开到哪，楼市的火就会“烧”到哪。

而就目前，大家对镜湖的几个商业综合体讨论来看，天街相比其他商业，认可度越来越高。

当然，天街不仅会影响一座城市，一个版块，对于天街“直系”住宅来说，还有更直接的两大“惊喜”：

一是天街带来的价值红利。在杭州，滨江天街系住宅春江郦城，首开单价约2.6万，现在二手房成交价已超7万/㎡，周边二手房单价则是约5万/㎡上下。(数据来源：我爱我家6月成交数据)二是拥有天街业主“专属特权”。作为天街的直系住宅，天汇的业主们不出小区，就能经地下通道*天街，每逢周末，其他市民还拥堵在路上时，业主只需步行就能逛天街。

所以比较再三，沈先生决定，在镜湖入手一套龙湖金帝天汇的“天街TOD大四房”。

未来，镜湖新区大道交错，鳞次栉比的高楼，昭示着区域的繁华。在天汇，上一刻还在家里，下一刻便穿梭在镜湖天街，陪太太在超市购物，陪孩子在真冰场滑冰，和朋友聚餐……每一个购房者的改善梦，大抵便是如此。