绍兴房产购置与置换指南：从学区房到养老房的选择

绍兴房产市场近年来备受关注。

璟樾云著房源情况

目前，璟樾云著的大部分房源已经售罄，仅剩部分顶底房源。不过，市场上已经有二手房源放出。如果你对璟樾云著有兴趣，可以

亭渎村拆迁可能性

关于马山镇亭渎村是否会拆迁，可以从几个方面进行判断。首先，看是否有最新规划出台；其次，查看领导吉屋网板上的官方回复；再者，

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  安璞轩

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  低密社区
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公积金利率调整

2017年购买房屋使用公积金贷款的购房者，公积金利率已经有所下降。2017年时，5年以上公积金贷款利率为3.75%；现在，5年以上公积金贷款利率已降至2.85%，降幅为0.9%。公积金利率调整后，之前办理的贷款也会相应调整，但不会立即生效，而是需要等到公积金房贷利率的重新定价日才会下降。这个重新定价日通常是每年的1月1日，或者根据贷款合同约定的日期来确定。

岑前村规划

岑前村地块的用地规划图显示，该区域涉及到路网建设、大量商业商务、科研用地、商住和住宅用地，未来将成为鉴水科技城的重要部分。购房者在选择房源时，可以

柯桥万达附近适合自住和孩子上学的房源推荐

如果在柯桥万达附近工作，并且考虑自住和孩子上学，预算在180万以内，3房，楼层不超过18层，可以选择蝶庄和金昌米兰。蝶庄虽然房龄较大，但小区维护情况和房源维持情况良好。而金昌米兰小区体量较小，居住人口较少，小区安全性较高。购房者需要根据自己的需求和小区实际情况进行选择。

绍兴和杭州之间的房产置换

如果手上有一套保佑桥直街的双学区房子（56方, 鲁小一中），并且考虑在镜湖重新买一套居住房，现在是否合适卖掉？鲁小一中的小面积学区房属于学区房中最顶尖的一批，所以价格还算坚挺。虽然比顶峰时候有所下降，但镜湖很多优质项目也在降价出售，如安璞轩部分首开洋房价格甚至比地价还低，还有一些品质较好的次新房如奥璟园等偶尔有抛售，是比较适合捡漏的时候。

如何选择养老房

如果手上有3套房，计划卖一套资助孩子去杭州买房，可以考虑卖掉昌安乐苑新村4楼80方的房子，并在同小区一楼养老住。隐山府目前空置，可以考虑作为养老居住。隐山府是次新社区，小区内部及周边环境不错，而且有电梯，比起乐苑新村爬楼梯，以后年纪大电梯显然更友好。如果一定要保留一套乐苑新村养老，建议先出掉4楼那套，因为高楼层更难出手且年纪大爬不动楼梯。

200万左右想买一套三室自住加上学，目前看了日月明园、湖东景园、梅巷小区，哪个更适合？房地产冷静期至今二手市场挤掉大量泡沫，现在价格基本反映楼盘价值。在你看的三个项目中明园价格远胜湖东景园和梅巷，它在地段和品质上的优势不言而喻。200万出头能在明园买90㎡左右勉强达到三室要求；而湖东景园和梅巷则能买120多㎡的大面积。这取决于你家庭需求选择，是想要高品质还是大面积，需要自行权衡取舍。

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