绍兴又一新城核心区，启动!

今日，绍兴滨海科技城核心区概念性城市设计及核心区二期建筑设计项目招标，绍兴又一座新城核心区启动!

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绍兴滨海科技城核心区概念性城市设计，核心区范围北至北塘河，西至越兴路，南至南滨路、沧海路，东至中央公园，规划面积约2.2平方千米;核心区二期建筑方案设计，项目用地位于滨海科技城核心区范围内，位于柳提路以东，开元东路以南，康庄路以西。

规划用地面积67267㎡(100亩);地上建筑面积134000平方米，地下建筑面积55000平方米。

建安造价约 115000万元。设计费暂定1864.3869万元。

项目背景 

浙江大湾区新区平台是打造融入长三角一体化的重要战略支点、是杭州湾大湾区建设的核心支撑，绍兴滨海新区是关键衔接点。

绍兴滨海新区借助绍兴优势资源，借力湾区先进动能，位居大湾区核心位置的滨海科技城，将作为重要载体、重要引擎，推动绍兴的产业升级和创新。

定位目标：浙江省大湾区发展重要增长极、全省传统产业转型升级示范区、杭绍甬一体化发展先行区、杭州湾南翼生态宜居新城区。

战略定位：放眼世界、立足湾区，打造国际转接港(中转型区域交通枢纽)、创新智慧核(全流程创新服务平台)、现代都市芯(高品质现代服务核心)、水乡公园城(公园城市的绍兴样板)。

产业定位：将重点发展生物医学、高端装备、智能制造三大核心产业G60科创大走廊、绍兴科创大走廊是长三角“科创版图”重要拼图，旨在科创方面集聚人才、技术、资金等高端要素。

滨海科技城作为绍兴科创大走廊重大平台之一，北接G60科创大走廊以及上海全球科创中心的区位优势显著，借力两大科创走廊的研发力量和创新资源，催化新技术、新业态、新模式、新产业，打造长三角重要协同创新高地。

设计范围 

本项目包含两个层次的内容：

1、绍兴滨海科技城核心区概念性城市设计

核心区范围北至北塘河，西至越兴路，南至南滨路、沧海路，东至中央公园，规划面积约2.2平方千米。核心区内各地块指标可参见控制性详细规划。核心区内道路除尽可能按照控规要求设置，局部支路可根据设计要求调整。JB-04-04-10、JB-04-04-11、JB-04-04-13、JB-04-04-05地块已在实施中，设计单位可按照现有资料整合至城市设计中。控规条件详见附件。

2、核心区二期建筑方案设计

项目用地位于滨海科技城核心区范围内，位于柳提路以东，开元东路以南，康庄路以西。规划用地面积67267㎡(100亩)，原控规道路将地块划分为几个区块，设计单位可根据设计需要调整内部道路并论证合理性。地块主要建设为科研办公用房，可以根据需要设置少量人才公寓以及相关商业配套。块指标如下：

(1)总用地面积67267㎡

(2)容积率1.8-2.0

(3)建筑密度≤40%

(4)绿地率≥20%

(5)建筑高度≤100m

绍兴滨海科技城核心区概念性城市设计 绍兴之门

(1)设计目标

根据项目的现状条件、功能和业态要求、周边交通、景观要素等，提出整体风貌特征的目标。

(2)开放空间

确定广场、街道、公园绿地的功能布局、空间形态、交通组织和环境景观。

(3)建筑群体

1)确定建筑的高度、体量、形态及建筑群体的空间组合关系，并对建筑风格、立面材料及色彩等提出引导要求。

2)确定公园绿地、广场、 街道等界面的建筑后退、建筑高度、底层建筑形式、 功能和界面连续性，并对立面风格、色彩、材料等提出设计要求。

(4)交通组织

结合区域性通道，处理好区域内部与城市交通的关系，规划明确对外交通、内部交通系统，做到对外联系方便、内部沟通顺畅，道路分级明确，使交通性道路具有方便性，游览性道路具有趣味性。对陆路交通、水路交通分别进行设计。

(5)环境景观设施:

1) 提出公园绿地、广场、街道等开放空间的景观空间营造

(6)景观照明:

确定建筑、场地及环境的景观照明重点和照明要求。

(7)地下空间:

1) 确定地下空间的位置、范围、用途，对公共的地下 (半地下) 广场、通道等的环境景观特色提出设计要求。

2) 确定规划范围内不同地下空间之间与规划范围外相邻地下空间之间的联系

核心区二期建筑方案设计 绍兴之门

(1)设计目标：方案设计要求高起点、高标准，充分展现科技城的形象和特色。

(2)总体规划：方案设计应在充分研究总体规划和核心区片区控规的基础上，统筹考虑周边现状和未来规划项目的分布，科学合理规划本项目的业态分布及比例。

(3)功能组织：项目规划范围内各功能区要求布局合理，相互协调，互为配套。

(4)立面设计：方案外立面注重临街整体协调性，要求具有前瞻性、创新性，充分体现科技城的形象和气质，并结合周边地块情况统一考虑城市天际线效果。

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