“双元培”再现江湖！主城区新花园洋房蓄势待发

府山，绍兴城的中心。

如果把胜利路作为贯穿绍兴的横轴的话，那么在老绍兴的眼中，府山公园永远是绍兴城横轴上的中心点。

伴随着城市不断拓展和更新，主城区特别是内环旁的新房越来越稀缺，一直是断供的状态，还有哪里可买房呢？这就来了！

8月15日，绍兴市自然资源与规划局发布公告，今年主城区地·王——中海·九樾（备案名中海九樾府）规划方案正式出炉，下面我们就来一睹为快。

府山西，内环旁，老城心的新洋房

顺着胜利路往西，越过内环和护城河之后，即到了绍兴名校元培*，在元培的北侧200米的地方，一个总建筑面积达到10.6万方的新楼盘——中海·九樾即将拔地而起。

项目由12幢6-11层的洋房组成，共502户，是目前绍兴主城区*待售的纯粹低密洋房府邸。

楼盘采用现代中式风格，十足的“江南范”，形式简约大气，色彩自然典雅。充分运用现代材料、现代工艺，打造出极具现代中式风格的江南水乡经典宅邸，与城西的小桥流水交相辉映。

在约3.1米层高的建筑设计上，中海·九樾打造了类似玻璃幕墙的大面积玻璃明窗，实现了采光面的*化，并以阳台全包的形式保证整个外立面的风格统一。

楼盘定位为纯改善型高端洋房，规划房型全部为大户型，面积段约为128-178平（128、143、178平米三种），*南向面宽达到惊人的17.1米。

洋房一楼设计为底跃产品，具有地下室及花园，打造类别墅的居住体验。

中海·九樾项目每个户型均方正大气，南北通透，均有3-4个开间朝南，保证了*的采光面。每个户型都有近7m到10m的宽敞阳台。

据了解，项目主力户型规划为舒适型四房格局，满足家庭二胎或三代同堂居住的家庭改善置业目标。

据悉，拥有国家一级资质的中海物业确认将伴随入驻小区，为业主提供服务。

那么，在这样一个醇熟的主城板块，周边有哪些新规划呢？

城西三大商业体启动，未来繁华可期

城市城市，城由市兴。城市的*魅力在于商业的繁荣。

在这方面，城西板块三大商业或购物mall即将运营开业，其中，20万方的迎恩门水街商业综合体（包括喜悦城mall）已经启动招商，5.6万方的越城冠城广场和12.8万方梦享城已逐步建成和业态进驻。

三个商业体的布局将极大地改变和扩容绍兴主城区商业格局，满足城西人日常的购物消费需求，并使周边城市面貌焕然一新。

其中，迎恩门水街商业项目以其庞大的规模一经面世就引发关注，其商业面积甚至超过柯桥万达广场（16.8万方），开业后将成为绍兴*商业中心之一。

目前迎恩门水街正在招商和运营筹备，重点招商对象有地方美食，茶馆客栈，精品集合店，文化教培，轻食咖啡，文创艺术，非遗工艺等。

                                                                                                                               （迎恩门鸟瞰图）

水街商业总建筑面积约18.8万平方米，其中沿河商业街约8.8万平方米，购物中心约10万平方米。

迎恩门水街项目以近1.5公里的古运河为主线，以历史文化、旅游休闲为核心，以购物居住和商业观光为两轴，在河两侧设置迎恩天地、喜悦城、米市街、西郭里、悦龙池、钟山寺六个功能区块，打造集文化展示、体验商业于一体的特色城市综合体，将成为绍兴旅游、商业、文化的新名片。

名校毗邻；“双元培”学区·房重现江湖

老城西为主城*醇熟板块之一，附近*“含金量”较高。中海项目周边教育资源丰富，有元培幼儿园、元培*（青甸湖新校）、元培*本部、阳明*等。

其中元培*本部为远近闻名的*教育名校，历年*率数一数二。

今年8月1日，政府发布城西区块规划公告，根据方案内容，将马臻路与胜利路口西北侧的小幅地块规划为元培*扩建用地，也就是说，元培*本部将迎来原地扩建。

相信不久之后，元培*的教学设施空间和可容纳生源数量都将迎来大扩容。

绍兴的老城西，是越城、柯桥“双城计”的连接点。

也是连接越城片区、柯桥片区、镜湖新区的枢纽，是未来城市发展的增长极。

区块内有环城西路（北连官渡路）、越西路、规划二环西路高架等多条南北主干路。经过霞西路，可直上104国道高架，10*可到柯桥，去高铁绍兴北站、杭州萧山机场以及到诸暨市均非常方便。

2018年5月，二环西路全线高架桥快速路标准实施改造，就被提上议程，就在今年8月，终于迎来了全线开工！
二环西路直通规划，对城西居民的出行意义也很重大：从二环西路可以直接北上到达镜湖、高铁站。等到北上萧山段造好后，可以*萧山机场！
从区域上看，城西是二环西路、二环北路双高架规划的*收益者，两条高架交汇于梦享城附近，成为承担柯桥、镜湖、城西三个板块的主要通勤快速路，变成了一个未来大绍兴的黄金节点，绍兴的“上塘高架”呼之欲出。

城西的未来，更有高速公路枢纽的加持和布局。

杭绍台高速将在城西设绍兴西出口，作为绍兴市区*的互通口，这不仅意味着主城区的人要去杭绍台，首选这里上高速，而且不管是去上海还是宁波，这里都将是主城区人上高速*便捷的互通口。

同时，绍兴地铁2号线已经路线地质勘察招标启动，未来开通后，可通过换乘1号线，*绍兴高铁北站，并连接城西与镜湖、柯桥城区直至杭州，往来便利。

城西周边更有华夏幸福产业新城的远期规划支撑，其中华夏新城的商业商务用地部分集中于杨绍线旁（福全明月湾旁），未来前景可期。

所以，未来3年，是老城西发展的黄金时期，随着城市配套、入住人口的不断丰富和增加，相信将成为绍兴*宜居的板块之一，重获大绍兴城市RBD的称号。

期待老城蝶变后的美丽！

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