大湾区时代下，绍兴艺境潜力爆发!

绍兴艺境位于越城区袍中路与袍渎路交叉口，塔山*敬敷校区东。绍兴艺境包含洋房、高层两种物业，目前项目8#、12#、16#楼在售，面积90-137㎡，据悉绍兴艺境均价13000元/㎡。另学府金街40-160㎡鎏金底铺已经在售，均价1.5-2.2万元/㎡。

01大湾区时代下，绍兴潜力爆发!

2017年11月29日，浙江省大湾区建设重大项目推介会首次发布了浙江大湾区建设路径，以及120个大湾区建设项目，总投资约1.5万亿元。力争到2035年，把杭州湾经济区建成世界级大湾区。“浙江省大湾区”将成为继粤港澳大湾区之后的中国第二大湾区，也有希望成为继美国纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区、中国粤港澳大湾区之后的全球第五大湾区。覆盖杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山六市。而紧邻杭州的绍兴是其中重要的一环，

随着杭州中环、二绕的规划建设，以及重磅的杭绍城际铁路的建设，越城进入了杭州30*都市圈。目前杭州东站至绍兴北站，高铁仅需18*。未来还将建成杭绍城际铁路，且与绍兴地铁1号线、杭州地铁5号线采用同型号列车，届时杭绍地铁可实现无缝对接、整体联运。

02崛起的袍江坐享两大板块发展红利

地产大亨李嘉诚曾说，房子的核心价值是地段、地段，还是地段。可见地段的重要性。绍兴艺境之所以能够在众多项目中脱颖而出，与其优越的地段位置休憩相关。翻开绍兴地图，可以明显的看到，项目所在的袍江恰处在镜湖新区和迪荡新区的黄金三角区。恰处在新旧城区交接之处，左手迪荡新城，右手镜湖新区，而这两个区域是绍兴*为繁华的城市生活区。从袍江所处的位置来看，它就像是杭州的“城东新城”，未来发展潜力大。杭州的城东新城因一边是武林中心，一边是钱江新城，享受着杭州两大城市中心的发展红利，且顺利承接这两个板块的高端居住需求，并成为了继钱江新城、申花等市心板块后的高价地所在板块。

同样的在绍兴，袍江也处在绍兴迪荡新城和镜湖新区的黄金三角区。迪荡新城是绍兴*座开发的真正意义上的现代化城市综合体，在绍兴人心中有着武林中心的地位;而镜湖新区是绍兴新行政中心，定位为“全市*具首位度的中心”，奥体中心、文化中心、科技中心、大剧院等城市TOP级配套集聚，是绍兴的“钱江新城”。

而如今，迪荡新城开发已经较为完全，入住机会不多，相比于镜湖新区25000元/㎡左右的房价，袍江13000元/㎡的房价，不仅处于低位，且上涨空间较大。正所谓，投资看上涨，相比于镜湖新区，袍江房价的上涨空间还较大，而从其区位来看，未来发展前景不容小觑。值得注意的是，目前袍江、越城、镜湖三区融合已提上日程，教育、医疗等配套实现互享。

03交通便利+褐石品质

共享两大中心板块发展红利、房价低，交通便利的袍江也就进入了许多购房者的眼睛。而在这其中，绍兴艺境从中脱颖而出。这其中有何缘由，除了项目的地理区位，更因其出色的品质。

交通方面，可以清晰的看到，绍兴艺境恰处在绍兴交通“十字金轴”之上，三纵两横的交通网络，在此交汇，出行交通非常便利。三纵为中兴大道、越东路高架，和袍中路三条南北主干道;两横，则为群贤路、洋江路两条东西大动脉。另有地铁2号线横穿板块，项目距离2号线袍中路站仅700米左右，坐地铁到镜湖中心站，只有两站路，未来去柯桥，抑或上虞，都是分*的事。另外，绍兴艺境旁边即是敬敷*，未来小孩子上学都无需接送。

再来看项目品质，来到绍兴艺境项目现场，研究员就被其典雅的“褐石建筑”所吸引了，这样的建筑形式可以说在绍兴是独一无二的。如果说褐石街区的惊艳外表是绍兴艺境吸引人的*眼，那么其内涵品质则是助力其成为销 冠的本质原因。

园林打造上，绍兴艺境为再造褐石街区的经典生活场景，绍兴艺境通过打造“百老汇优雅街区、格林威治悦心街区、波士顿后湾运动街区”三大主题街区，营造“现代与古典相结合，风景和文化相融合，浪漫与宁静共存”的生活意趣。通过引入独创的“360°健康家服务体系”，悉心规划10大主题园区，精心设计环小区运动健康跑道、枫香河畔、全周期健康广场、亲子果园等，涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面。从全龄段、全覆盖、全时区三大生活界面，给予业主全生命周期的关爱。

产品类型上，绍兴艺境包含洋房、高层两种物业类型，主力户型集中在87-137㎡，其中一部分产品还带有厨卫精装。无论是87方的小户型还是137方的大户型，都可见绍兴艺境的匠心设计。如87方的*小户型，做到了三开间朝南，双阳台设计，主卧还配有独立明卫，充分利用了空间资源;而*的137方户型，做到了少有的四开间朝南，约14.3米的大面宽，可以充分享受阳光。

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  绍兴艺境

  越城区约12500元/平米
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