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更新于 2026-02-05 01:36:27

御海天韵雅园

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售完 住宅 南北通透 大户型
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
131

万起/套

咨询首付
101-130

㎡

2-4室

价格说明：主推建面约101-142㎡户型 价格有效期：2026.01.31-2026.03.02

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开盘 2019-06-10 新开盘通知
位置
龙湖- 东海岸望洋山路与汕台路交汇处
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楼盘品质

8.*

社区配套

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区域价值

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  • 楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

  • 看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

  • 交房时间待定，能按时交房是最好了。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

  • 问
    御海天韵雅园周边有什么学校？
    答

    御海天韵雅园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御海天韵雅园很方便。除此之外，御海天韵雅园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御海天韵雅园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

  • 问
    想买御海天韵雅园的房子，谁能介绍一下？
    答

    御海天韵雅园户型设计合理，采光好，适合居住。御海天韵雅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御海天韵雅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

  • 问
    御海天韵雅园得房率是指什么？
    答

    御海天韵雅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御海天韵雅园多层的公摊为5%-10%，御海天韵雅园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御海天韵雅园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御海天韵雅园房子的情况来算一下。

周边配套
位置：龙湖-东海岸望洋山路与汕台路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 御海天韵雅园(微2路)
    99m
  • 御海阳光花园西(微2路)
    249m
  • 金中华侨试验区学校(61路;63路;161K路;K8路;K9路;微2路)
    321m
  • 御海阳光花园北(微2路)
    381m
  • 山海豪庭(15路;19路;49路;56路;63路)
    413m
  • 九里怡园(K8路)
    497m
  • 凯旋门雅苑北(微2路)
    579m
  • 中海花园西(微2路)
    582m
  • 华侨大道津河路口(K8路)
    602m
  • 柏嘉半岛花园(15路;19路;49路;56路;63路;161K路)
    672m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡
区域均价 12433元/㎡

环比上月持平

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