君悦南湾
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9500
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元/m²
39
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万起/套
42-202
1-5室
㎡
价格说明：43-165㎡住宅、公寓 价格有效期：2024.06.14-2024.07.14
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一房一价
-
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3096
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楼盘评测报告
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分 综合评分-
2019-06-17
预售证
-
2017-01-22
开盘
-
2019-06-30
交房
-
近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
-
2022-12-18
-
2022-05-15
-
开盘：2017-01-22
-
交房：2019-06-30
-
产权：商住公寓40年
-
楼栋：7栋
-
户数：2080户
-
车位：车位992个
-
绿化：30%
-
容积：4
-
预售证：商品房现售备案回执汕濠2019005
-
开发：汕头市泰远投资有限公司
-
物业：汕头市中环投资有限公司
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-
V***n
2019-05-31 00:00:00
物业费0.77元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
-
g***e
2019-05-01 00:00:00
物业费0.77元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
-
a***2
2019-04-01 00:00:00
预计2019年6月 7#交房，交房后居住氛围就更浓了。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
-
问君悦南湾限购吗？答
汕头君悦南湾是否限购，得看汕头是否出具了相关限购政策。如果汕头没有相关限购政策，购买君悦南湾不会受到限制。如果汕头有限购令，则购买君悦南湾需要按照汕头限购令的相关规定进行购买。
-
问君悦南湾产权证具体是什么？答
君悦南湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君悦南湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君悦南湾房地产权证，君悦南湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君悦南湾房子还是不属于买房者所有。
-
问君悦南湾是如何定价的？答
首先，君悦南湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君悦南湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君悦南湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君悦南湾回款速度的要求。基本上来说，君悦南湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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君悦南湾，新房价格9500元/㎡，楼盘项目位于：汕头-濠江-濠江南滨路与文博东路交界东南侧（潮博馆东侧）。户型1-5室、建面42-202㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等君悦南湾楼盘信息，关注吉屋汕头君悦南湾！
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