恒大养生谷洋房收（验）楼通知书

尊敬的上饶恒大养生谷项目洋房业主：

      您好！感谢各位家人对上饶恒大养生谷的垂爱！在此非常高兴地通知您，您所购买的洋房已正式收（验）楼。感谢您一直以来对上饶恒大养生谷的关心与支持，我们将为您提供一站式的收（验）楼服务。现将有关收（验）楼事宜知会阁下：

一、办理收（验）楼手续时间及地点安排

     办理现场收（验）楼时间：2023年12月20日起接受业主现场办理收（验）楼手续。因办理手续的业主人数过多，为避免出现长时间排队等候现象，耽误您的宝贵时间，我们采取分批方式办理：20号办理22、23栋交楼手续；21号办理21栋交楼手续；22号办理20栋交楼手续；23号办理24栋交楼手续，您具体办理时间以我物业服务中心电话通知为准。

     办理现场收（验）楼地点：恒大养生谷物业服务中心（养生谷洋房地下停车场入口旁，物业办公室）

二、需交纳的款项

      1、应付商品房尾款（如尚有房款未付清，根据《商品房买卖合同》约定，在您付清全部购房款之前，暂不能办理收（验）楼手续）；

      2、一年物业服务费（2.4元/㎡/月，以现场缴费为准）；

      3、房屋契税（此项需后期自行缴纳）；

      4、房屋维修基金 （高层每平米100元/多层每平米70元）（此项需后期自行缴纳）；

      5、不动产权登记费（住宅80元/非住宅550元）（此项需后期自行缴纳）；

      6、他项权证登记费（住宅80元/非住宅550元）（此项需后期自行缴纳）。

      温馨提示：以上3-6项为自行缴纳项目，契税、维修基金、不动产权登记费及他项权证登记费由业主在不动产证办理过程中，自行到相关窗口交存、缴纳。办理不动产权证书过程中实际收取费用以政府（部门）相关文件为准。

三、办理收（验）楼及《房屋不动产权证书》须提交相关资料

      1、买受人及共有权人身份证、户口本、结婚证原件（买受人含未成年小孩的提供户口本，监护人需同时到场并携带监护人身份证、户口本原件）；委托他人办理的，需另外提供代办人身份证原件，及授权委托书原件；

      2、商品房买卖合同原件；

      3、已交楼款收据原件;

      4、收（验）楼通知书；

      5、银行结清证明（只限按揭贷款客户，若贷款已结清，请在办理收楼手续时提供银行结清证明，若按揭贷款未结清，则无需提供）。

      温馨提示：以上1-3项用于业主身份验证及信息存档。

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