上饶又有2宗住宅地块挂牌！起拍价总计26400万元！

经开区和茶亭又有住宅地块要出让啦！两宗地块建筑限高均为60米，一起来看看具体信息。

经开区住宅用地

（一）地块编号：DEA2023112；

（二）地块位置： 上饶经济技术开发区老城区兴园大道东侧、规划道路南侧；

（三）地块四至范围：西至兴园大道、北至规划道路；

（四）出让面积：31308平方米；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：1.0＜FAR≤1.8；

（七）规划建筑密度：D≤22%；

（八）绿地率：GAR≥35%；

（九）土地使用权出让年期：70年；

（十）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成。

该地块将于9月20日拍卖，起拍价为15990万元，起拍楼面价为2837元/㎡。另外，地块建筑限高为60米。

地块大致位置如下图所示：

该地块紧邻德爱中学（仅告知周边有此学校），从地块位置沿兴园大道向南有市民休闲公园。

茶亭住宅用地

（一）地块编号：DEB2023071；

（二）地块位置：茶亭经开区城南大道以东、发展大道以北；

（三）地块四至范围：详见规划红线图；

（五）出让面积：52.37亩；

（六）土地用途：城镇住宅用地；

（七）规划容积率：1.5＜FAR≤2.2；

（八）规划建筑密度：D≤30%；

（九）绿地率：GAR≥30%；

（十）土地使用权出让年期：70；

（十一）动工时间：土地交付之日起6个月内开工；

（十二）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

该地块起拍价为10410万元，起拍楼面价为1355元/㎡，此地块将于9月20日拍卖。

另外，在地块规划说明里，同时要求了建筑高度不大于60米。

该地块大致位置如下图所示：

由上图可知，该地块所在位置还是比较偏远的，周边生活配套多为茶亭沿街商业。

整体而言，以上两宗地块亮点并不算很多。不过两宗地块建筑限高均为60米，经开区的那宗地块1.8的容积率，整体舒适度还是比较高的。