招商璀璨城市的特点及优势
来源:吉屋 2023-08-26 10:30:08![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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招商璀璨城市(浦东新区)售楼处
招商璀璨城市,1月25日公布案名,目前项目展厅已开放,位于顾唐路金兆路交叉口东北角,上海金泰广场。正在验资中,首套200万,二套客户400万。
房地联动价4.5万/㎡
去年6月23日的上海土拍,招商蛇口以总价21.743亿,竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块,成交楼板价13276元/㎡,溢价率:5.05%。房地联动价:4.5万/㎡(包含商办部分)。
所以说实际住宅价格应该会高于4.5万/㎡,据悉年前项目向房管局申报的价格为5.7万/㎡,但并未获批。
9号线TOD综合体项目,开启认购
小区并非完全人车分流,车位比1:1.5,容积率2.3,物业费5.8元/月/㎡,2024年1月交房。
项目与9号线顾唐路站直线距离约450米,据销售介绍,地下车库可直接步行到地铁站。
自带约9万方商业
招商璀璨城市自带约9万方商业——招商花园城,周边还有9号线顾唐路站约18万方的宝龙城市广场,家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻,满足业主日常生活需求。
目前周边的住宅小区,像蓝山小城、万科第五园等联排别墅小区的二手房成交均价约为7万/㎡。西面河滨城市花园成交均价约在5.7万/㎡左右。对比看来,招商璀璨城市还是有一定倒挂空间。
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