起拍价11100万元！上饶老城区将有住宅地块出让！

上饶老城区将有住宅地块出让啦，并且该宗地块建筑限高50米，规划容积率≤1.7，妥妥的高舒适度社区，我们一起来看看这宗地块的情况吧！

地块信息

（一）地块编号：DEA2023014；

（二）地块位置：带湖片区庆丰路东侧、规划路南侧、茶山路西侧；

（三）地块四至范围：东至茶山路、南至铁一社区、西至庆丰路、北至规划路；

（四）出让面积：21094平方米；

（五）土地用途：城镇住宅；

（六）规划容积率：1＜FAR≤1.7；

（七）规划建筑密度：D≤25%；

（八）绿地率：GAR≥30%；

（九）土地使用权出让年期：70年；

（十）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

该地块起拍价为11100万元，起拍楼面价为3095元/㎡，地快建筑限高为50米。

由此来看，虽然该地块占地面积不大，但是低容积率加上限高，整体舒适度还是比较不错的，只是项目内部的配套设施的话，相比较其他占地更大的项目应该会更少一些。

并且在该地块的其他情况说明中，提到该地块“，原规划用地面积21094㎡（31.641亩）；实际出让用地面积18939㎡（28.4085亩）”。根据规划建筑设计方案，该宗地块西北处土地面积约 927㎡用于建设安置房，土地性质为划拨。包含建筑面积不少于 9000㎡的安置房，不少于3600㎡的地下室，及安置房范围内底层居住配套设施用房约800㎡。

地块周边情况

该地块大致位置如下图所示：

由于该地块位于老城区，所以周边配套还是很丰富的。

周边学校：地块南侧附近就是上饶市教育局直属幼儿园、上饶市教育局直属小学、上饶市一中等学校（仅告知地块周边有这些学校）。

周边商业：周边的沿街商业还是很多的，加上地块沿庆丰路往北也有帅特龙广场等，生活便利程度还是很高的。

其他配套：地块周边还有上饶汽车站等。

规划建筑效果图先睹为快

另外，该地块是“带规划建筑设计方案公开拍卖出让，买受人除安置房用地红线外的设计方案可以进行深化设计，需微调的所有规划设计方案须经自然资源部门审批同意。”

根据该宗地块的附件《上饶市信州区带湖片区DH05-D-04地块规划建筑设计方案》，可以先一睹该地块规划建筑的初步效果图：

该地块将于9月12日下午正式拍卖。

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