起拍价11500万元！上饶三江片区下周将有一宗住宅地块出让！

8月10日，三江片区将有一宗约31.9亩的住宅地块将出让。

一起来看看该地块的具体情况。

地块基本信息

（一）地块编号：DEA2023011；

（二）地块位置：茅家岭街道车头村；

（三）地块四至范围：东至三江水厂、北至志敏大道、西至规划路、南至三江导托渠；

（四）出让面积：21291平方米；

（五）土地用途：城镇住宅；

（六）规划容积率：1＜FAR≤2.0；

（七）规划建筑密度：D≤25%；

（八）绿地率：GAR≥30%；

（九）土地使用权出让年期：70年；

（十）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

地块的起始价为11500万元，起拍楼面价为2701元/㎡。

另外，地块规划明确建筑限高50米，居住建筑不得布局高低悬殊的“高低配”，最低居住建筑层数不小于最高居住建筑的1/3，且最低的住宅建筑高度不低于12米（4层。）

如此看来，这宗地块可能开发的产品为洋房+小高层。

地块周边情况

地块大致位于大学城东侧车头村位置，可以看出，该区域出让住宅地块，也是小编这几年来第一次见到的。可见上饶的新房市场将会向这边延伸。

地块南侧为三江导托渠，在景观来看，是比较不错的。西侧为上饶大学城，附近也有许多便民生活配套和小吃街。

而且该地块靠近水南片区，如果想要去水南街消费的话，也是比较方便的。

总体来看，这宗地块最大的亮点应该就在于其50米的建筑限高，而且2.0的容积率，也不算很高。居住舒适度也是蛮不错的。

最主要的是这一片的新房市场空缺，如果开发后，应该也会吸引一批周边村镇的人购买。

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