上饶楼市将上新3个项目！分别位于经开区和城东！

近日，上饶市自然资源局官网又公布了批新项目的规划，这3个项目分别为友邦皇 家公馆3期西区、公园屿湖二期，以及位于高铁新区的汇佳春丰·滨江悦项目。

友邦皇 家公馆3期西区

该项目规划用地面积为20197.00㎡，总建筑面积为46126.80㎡。

主要楼层规划为高层17、18层，多层为8、9层楼栋。

建筑密度仅14.40%，容积率1.8，绿地率我35.33%。

规划住宅户数为294户，其中高层242户，多层52户。

机动车总停车位为359个，地上停车位110个，地下停车位249个。非机动车停车位225个。

最高建筑高度为55.95米。

从以上规划来看，友邦皇 家公馆3期西区项目的居住舒适度还是很高的。

该项目地块于去年12月期间被拍，当时成交楼面价为2256元/㎡。项目周边的配套较为集中，小区环绕，不管是居住还是商业氛围还是很不错的。

公园屿湖二期

公园屿湖二期项目地块同样是去年12月出让的，地块成交楼面价为2141元/㎡。

该项目用地面积为40476.00㎡（约60.71亩），总建筑面积为102855.40㎡，其中住宅建筑面积为71833.00㎡（其中11层洋房总建筑面积为58819.60㎡，17+1高层建筑总面积为13013.40㎡），公共配套建筑面积为979.47㎡。

项目建筑密度为18.28%，容积率为1.80，绿地率为35.01%，总户数为569户（其中洋房464户，高层105户），总人数为1821。

规划机动车停车位728个，均为地下停车；非机动车停车位602个，均为地上停车。

汇佳春丰·滨江悦

在规划公示中，该项目并未有更多的规划内容，不过我们可以回顾一下当初土拍时的规划信息。

该地块和前面两个项目地块一样是去年12月出让的，根据土拍信息，该地块的占地面积是56695㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

地块成交楼面价为3390元/㎡。同时，地块也要求了建筑限高50米。

小编在前段时间也看到了项目的展厅已经建起。作为城东即将入市的一个滨江项目，该项目会卖到多少钱一平，也可以关注一波。

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