​起拍总价共2.66亿元！上饶又将有2宗住宅用地出让！

继城南新区住宅地块成功出让之后，经开区和高铁新区将分别有一宗住宅地块将于本月月底出让。

一起来看看具体信息。

经开区住宅地块

（一）地块编号：DEA2023108；

（二）地块位置：工业五路北侧、兴园大道东侧、规划道路西侧；

（三）地块四至范围：南至工业五路、西至兴园大道、东至规划道路；

（四）出让面积：24512平方米；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：1.0＜FAR≤1.8；

（七）规划建筑密度：D≤22%；

（八）绿地率：GAR≥35%；

（九）土地使用权出让年期：70；

（十）依法依规需要说明宗地的其他情况：一、总计容建筑面积≤44121平方米，建筑高度不大于60米。

该地块起拍价为9000万元，起拍楼面价为2040元/㎡。

该宗地块约36.77亩，其实算是比较小的，如果以后开发的话，内部配套规划应该也会相应少一些。但这宗地块仅1.8的容积率，加上限高60米，未来居住的舒适度也不会低的。

该地块大致位置如下图所示：

周边学校：广信区第九小学、广信区第五幼儿园、德爱中学（仅告知周边有这些学校，地块项目未来学区划分请以政府文件为准）。

周边公园：从地块位置沿兴园大道向南有市民休闲公园。

周边楼盘：位于该地块周边的在售新盘主要有中京禧园、公园屿湖。

高铁新区住宅地块

（一）地块编号：DEA2023009；

（二）地块位置：高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、 融创路南侧、福源路西侧；

（三）地块四至范围：高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、 融创路南侧、福源路西侧；

（四）出让面积：53340平方米；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：FAR≤2.0；

（七）规划建筑密度：D≥30%；

（八）绿地率：GAR≤30%；

（九）土地使用权出让年期：70；

（十）依法依规需要说明宗地的其他情况：1、建筑限高 54 米。

该地块起始价为17600万元，起拍楼面价为1650元/㎡。

地块大致位置如下图所示：

该地块位于江天农博城附近，沿货场路往东可达欢乐风暴。

从建筑限高来看，这宗地块未来也应当会是小高层+洋房的组合。

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