持续降价=捡便宜？买房你不得不知道的事实

作为消费者，听到心动商品“促销降价”总想抢占时机入手，但如果是购房碰上持续降价，请一定要理想对待。不是所有机会都是真正的机会，也可能暗藏陷阱，看似捡了大便宜，实则承担了风险。

为什么拒绝 买持续降价的房子？

在剖析为什么持续降价的楼盘不能买之前，我们需要先了解一下房价的构成要素：一个房屋的售价的构成=低价+建安成本+费用+利润

正常来说一个楼盘在最初定价即核算过建设成本与运营成本等因素，因此售价可挤压的空间很小。如果出现变动，只有挤压建安成本，对购房者来说这可不是一件好事。因此如果你要买持续降价的房子，一定要知道可能面临的影响。

影响一：交房困难

对于购房者而言，楼盘持续降价不得不考虑开发商是否出现资金断裂，为自救，才会出现如此举措。一般来说，持续降价的行为多发生于一些不知名的小楼盘，随时会陷入停工或债务纠纷，购房权益也就得不到保障。

影响二：品质下降

好货不便宜，便宜没好货。“持续降价”意味着不断缩减你看不到的成本，降价合同未约定的社区品质，严重影响购房者未来的居住体验，这些，只有你在收房入住使用后才有切身体会，届时懊悔都将无济于事。

影响三：出手困难

通过“持续降价”来吸引客户的楼盘，多源于自身竞争力不足，或工厂聚集不利于居住，或学校稀缺孩子读书成问题......这样的项目只能通过快速促销，避免滞销造成更多费用支出，如果买了这样的房子，未来换房可能将面临出手难的尴尬境遇。

影响四：居住圈层无法保障

价格像一个筛子，筛选出你左邻右舍的素质，也筛选出小区的业主素质。破斧般的持续降价，使得购买人群层次参差不齐，你未来的邻居，将是一个未知数，居住舒适感也将不尽人意。 来电咨询买房有优惠 

因此，买房不应只看价格，更应关注品质，价值稳定，才是长远之道。

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