总投资约11亿元，上饶这一住宅和幼儿园项目规划新鲜出炉！

继上个月上饶铜锣湾广场及其中一块住宅用地项目规划出炉之后，上饶铜锣湾广场另一宗住宅用地和幼儿园项目详细规划也于近日出炉。

上饶铜锣湾广场·中兆城（一期)

上饶铜锣湾广场·中兆城（一期）位于上饶经济技术开发区滨江商务区内，上饶铜锣湾广场·中兆城（一期）四至范围：东至规划道路、南至规划道路、西至中心大道、北至合口中路。

上饶铜锣湾广场·中兆城（一期）项目主要建设内容有22层、27层住宅、1层社区居家养老服务设施、2层物业管理用房、1层社区管理用房设施及地下室等。

本项目总用地面积68119.0平方米，总建筑面积226498.6平方米，地上总计容建筑面积163485.6平方米，其中：

含住宅建筑面积162446平方米，配套建筑面积1040平方米：（物业管理用房455平方米、社区管理用房设施300平方米、社区居家养老服务设施285平方米），地上未计容建筑面积4904.0平方米、地下总建筑面积58109.0平方米。

容积率2.4，建筑占地面积9702.7平方米，建筑密度14.24％，总户数1459户，绿地面积23851.1平方米，绿地率35.01％，机动车停车位1760个，（其中：地上停车位46个，地下停车位1714个），非机动车停车位762个，（其中：地上停车位302个，地下停车位460个）

当初这宗地的成交楼面价为939元/㎡，因为这宗地当初是和其他商业等地块一起出让的，住宅整体楼面价较低。不知以后具体会卖到什么价格呢？

幼儿园项目

幼儿园四至范围：东至晶耀地产用地、南至晶耀地产用地、西至中心大道、北至规划道路。

幼儿园项目主要建设为幼儿园。总用地面积7667.0平方米，总建筑面积4500.0平方米，其中：地上总计容建筑面积4500.0平方米，容积率0.59，建筑占地面积1865.0平方米，建筑密度24.33％，绿地面积2300.9平方米，绿地率30.01％，机动车停车位10个，非机动车停车位24个。

根据当初土拍的信息可知，这所幼儿园为12班规模、独立的全日制幼儿园。

虽然建设方为住宅项目的开发商，但是这所幼儿园并非住宅项目配套幼儿园，也就是建成后，周边小区的适龄儿童都可以就读。

中兆城和幼儿园项目总投资为109000万元，开竣工时间分别为2023年和2026年。

加上前段时间规划已经公布的天奕云璟一期项目，两个住宅项目属同一个开发商开发建设，建成后将容纳三千多户业主居住，而且项目还是位于滨江商务中心区域，周边许多项目都已经封顶或建成，等到这个项目建成后，可以说是妥妥的“人生赢家”，能实时享受到区域内的配套。

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