社论保持“房住不炒"定力

将房地产当作短期刺激经济的手段，不仅无助于高质量增长，也不利于房地产本身的长期稳定发展

“房住不炒”面临提出以来*严峻挑战。9月全国房价下跌城市数量创六年来新高；各地土地流拍频现，高度依赖卖地收入且债务负担较重的省份恐将面临财政压力；恒大等房地产企业爆发流动性危机。另一方面，中国经济前三季度增幅逐阶下行，从*季度同比增长18.3%滑落到第三季度的4.9%。“房住不炒”还要不要坚持、能不能坚持，引人关注。越是在艰难时刻，越要保持政策定力。我们期待各级政府守住“房住不炒”这条底线。

坚持“房住不炒”，并不意味着对房地产放任自流。鉴于其对国民经济运行具有极强的连带效应，须谨防房地产不景气可能带来的系统性风险，着力避免其硬着陆。近日，国务院副总理刘 鹤指出，目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。央行行长易纲也表示，恒大风险是个案风险，有信心将风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。显然，政策制定者已充分认识到当前房地产下行蕴含的风险，当会把握调控政策的节奏。

中国房地产市场发展至今，极大改善了国人的居住条件，人均住房面积显著增多。但是，住房问题依然十分突出，区域分化严重，尤其是在大城市，中等收入群体购房困难，低收入者住房更难，不少城市工业用地比例远远高于住宅用地而形成土地供给的人为扭曲，长期供给与需求严重不匹配。这些问题已超出房地产本身，而与城镇化、区域发展、公共服务以及财税体制紧密相关。依赖房地产刺激经济，并不能有效解决相关体制性问题，只会干扰城镇化进程，使得住房问题更加严重。

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