上饶天虹购物中心开业周边房价会上涨吗？

近期，估计大家的朋友圈可能被天虹购物中心开业所刷屏。

10月22日上午，总投资5.8亿元的天虹购物中心信州区门店举行开业仪式，为周边市民带来新的购物体验，为上饶城市商业进阶翻开新篇章。

据小编的了解，天虹购物中心位于上饶中航城对面，占地105亩，建筑总面积近5.5万平方米。

是上饶市信州区*家门店，于2019年5月开建，总投资5.8亿元。项目总铺位数165个，签约品牌160个。

涵盖衣食住行一站式业态，周边居民在家门口就可享受到更为舒适的购物体验，感知时尚潮流前沿。

商场各处也都是人从众（上次见这么多人还是过年），也有不少店铺门口排起了长队。但是，以上饶的消费水平和众多商业综合体的存在，天虹能不能在上饶商业占有一席之地，还有待观察！

随着上饶城市的不断扩张，只有一个商业中心的模式早已被打破，取而代之的是各个商圈的崛起。

天虹开业，*开心的人莫过于城东片区潜在的购房者和卖房子的人了。

也许对普通人来说，天虹只不过是上饶城市里又一个可以逛的大商场。

近年来，城东片区的发展很快，而天虹购物中心的开业无疑是给城东又打了一针强心剂。

在上饶，就有万达商圈、万力时代商圈、吾悦广场商圈等…在每个商圈内，大型商业综合体是核芯与标志。一个大型的商业综合体，往往可以撬动该区域板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的“商业”会带动周边房价水涨船高。

纵览有商圈的地方，规律一般是这样的：哪个商圈签约，哪里的房价就涨一拨；哪个商圈开工，哪里的房价就涨一拨；哪个商圈开业，商圈周边的房价再往上跳一下。

那么，为什么大型购物中心会拉动周边住宅价格呢？

因为我们买房买的不仅仅是一个钢筋水泥壳子，买的还是房子周边的配套，包括教育、商业、娱乐等等。

一体式购物中心给周边居民生活带来了便利，买菜做饭、周末约会，购物遛孩子都有地方了，何况附近还会有一些各类儿童培训机构，送孩子上培训班也方便，因此购房者更愿意买商圈附近的房子，需求多了，房价就自然要涨起来了。

但是话又说回来，新的购物中心一旦开业，会迫使老的购物中心急速衰落，房价也会随着周边情况起伏不定。

比较典型的案例，上饶万达广场开业之后，附近的亿升广场、明珠商业广场，都慢慢萧条了。

无论天虹周边的楼盘价格是否会“涨”声一片，但保值是毫无疑问的，那么新开业的天虹购物中心还会对周边房价产生多大的带动作用？又能为周边的小区增添多少附加值呢？我们拭目以待。

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