上饶新房只剩一楼和顶楼，该选哪层好？

顶楼和一楼，也称之为“天地层”！这两个楼层相对比较便宜，许多人因为经济条件限制，需要在这两个之间做出取舍。

老实说，如果能选到更好的楼层，这两个楼层是不推荐的，因为这关乎后期的二手房买卖！不过一定就不能买吗？那也未必...

顶楼

①咱们先来说说顶楼的优点。

优点一：视野好

“欲穷千里目，更上一层楼”古诗般的意境，只有居住在顶楼的人才能够切身体会。顶楼*吸引人的，莫过于广阔的视野。

再对比一下低楼层的压抑感，就能明显感觉到不同视野带来的差别。

优点二：采光、通风好

顶楼因为没有遮挡，往往采光、通风很好。白天不需要开灯，没有潮湿阴暗的感觉，并且能够享受到长时间的日照，晒衣服啥的都很方便。

另外，一个通风的室内环境，能够让空气对流，有利于减少室内细菌、病毒的滋生。

优点三：噪音小、私密性好

住顶楼不会听到楼上小屁孩蹦蹦跳跳等噪音，且离道路远，不会有嘈杂的汽车鸣笛声！

②说说顶楼的缺点。

缺点一：易渗水

这是顶楼难以避免，也是*头疼的问题。渗水问题普遍存在，虽说现有的技术能够处理，但往往很难做到万无一失！

所以到了雨季，渗水问题发生，墙壁就会发霉，重则家里就变水帘洞。打扫起来没完没了，家里的沙发、木质家具也跟着遭殃。

缺点二：冬冷夏热

顶楼因为高度的原因，受天气变化的影响是相对比较大的。冬天寒风刺骨，夏天阳光炙热。冬天也许关上门窗就可以解决，那夏天又该如何是好？

所以对于很多怕热的人来说，顶楼的夏天注定是要与空调整日为伴，电费都要多花不少。

缺点三：出行耗时

不管是电梯还是楼梯，楼层越高花费的出行时间就越长。楼梯就不用说了，能够锻炼是没错，但有急事或者是搬重物的时候，爬楼就成了困扰。

电梯房，高峰期的时候等电梯也要花挺长时间的。如果遇到了停电，回趟家相当于攀了坐山。

一    楼   

①接下来该说说一楼了，还是从优点开始。

优点一：适合有老人的家庭

因为靠近地面，出门基本上不存在什么障碍，特别适合有老人和孩子的家庭。

老人没事出门遛个弯、买个菜，不费腿脚。带孩子的时候要推的婴儿车、小孩的自行车、玩具车什么的都可以来去自如。

优点二：可以有花园

有的小区一楼的住宅拥有门前区域的使用权，你可以当做是自己庭院，养花种菜都适宜，相当于多了一部分生活空间。

②缺点。

缺点一：采光较差

这个缺点其实对应的是顶楼的优点，由于一楼遮挡物较多，采光受到了限制，如果朝向再差一点，常年见不到阳光都是有可能的,在大白天都要开着灯。

缺点二：蚊虫多

虽说高楼层也不能避免蚊虫侵扰，但相对来说一楼更是蚊虫大本营。

能飞的不能飞的，在一楼都能见得到，再加上靠近树木、积水，蚊虫的数量也比高楼层多。

缺点三：不够清静

过往行人、车辆嘈杂，楼栋里进进出出的声音也时常传来，很难保证休息时间是绝对安静的，周末的时候想睡懒觉都不行，除非家里的隔音能够做得很好。

这里要提一点，有的楼盘底层被设计成入户大堂，架空层，二楼才是*的居住楼层。这样的话，上诉问题便能够有所缓解。

非要选，选哪个？ 

目前小编住的就是一楼，根据切身体验，我会选择顶楼（电梯房）。主要还是对比了缺点之后，发现顶楼的缺点更能容忍些。

但也要注意：要选择有口碑的开发商和物业，更能够保证屋顶的防水和保温。

不过每个人的购房需求和容忍度还是有差异的，之所以分析这些优缺点也是为了让大家能够根据自身情况来选择，毕竟没有一个答案能够适合所有人。

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