房产税会怎样落地上饶？

房产税，大家应该都不陌生吧?

媒体人在说，新媒体人也在说，推出房产税的人，他们自己更是在说。

可为什么这么久了，房产税仍然如空中楼阁一般，没什么声音。

其实真的是因为推行房产税，不能像其他税种那样大刀阔斧的推行，其中的难度，我解释给你看。

1

房产税收谁的？

是*个问题。

收有房子的，这是共识。

但你有没有想过，房子，也是分很多种的。

比如：商品房、房改房、集资房、经济房、公租房等等。

除了商品房，其实有很多的房子，是带有一定福利性质的。

而拿到这些福利房的人，基本都是工作困难，或者靠退休金生活的老人，都是生活质量比较拮据的人。

你有没有想过，他们是怎么生活的？有时就是买个几块钱的小菜，为了便宜点零头都要和小贩争上几句。

向他们收房产税吗？

你要知道，当你住进高楼大厦的时候，老破小并没有消失，只是名字变的好听一些罢了。

不排除有个别人骗取这个福利，但这毕竟是少数。

这时你会想到，那就只收商品房的。

但其实，我们在买商品房的时候，就已经交过一笔巨额的土地出让金了，又来收税？说好的70年产权呢？

到头来，没有交土地出让金的人不收，交了的人反而要收，讲道理吗？

2

房产税怎么收？

这是第二个问题。

1.按房子的面积收，多大面积起征？总不能所有面积都收吧。

如果按120平米起征。

你有没有想过有些人买房，拼尽全力，也就是买这么一套120平的房子，而有些人，随随便便，就买好几套119平的。

这样一来，有房子的不收，反而收了没房子的，是对是错？

你说可以把起征点再提高点，那还有意义吗？150平起征他们买149平的，到时候去找谁收这个税？

2.按套数收，两套起征，这总可以吧？

可以，但你有没有想过，在上饶5套甚至10套房子，都抵不上北上广一套。

你说城市量级不同，那就不说北上广，只拿上饶说事。

城北的一些房子，现在还是6000多一平的价格，而市中心和老城区里，1.2万1.3万甚至1.5万的价格都有。

按套数收，就会出现有钱的不收，没钱的反而要收的情况。

这个时候，你又有了一个绝妙的想法。

3.按房子的价格收。

但多高的价格起征？

200万？在上饶价值200万的房子是有的，但有多少人买的起？

上饶光上半年拍出的地，就差不多价值94亿元，而房产税一定程度上是为了代替土地出让金的，但你觉得这样征税的话，收的到94个亿吗？

而且我买两套150平的，不就“合理”避税了吗？

3

房产税收多少？

这是*后一个问题。

既然是收税，就一定要有个标准，但如何定这个标准，又是极难的。

收多了，无疑是给民众加大压力，收少了，就像刚才说的，怎么代替土地出让金？

上饶真的没有那么多有钱人，大多数人可能努力了几年十年甚至十几年，才靠着一个月几千的工资，买了这么一套房。

这突然再来个税，很多人是承受不住的。

如果说第二套起征，那就又回到上面说的，有些房子好几套也抵不上别人一套。

4

如果杭州的征收模式落地上饶

按照上饶一套房子100万的价格来算，减除房产原价的30%后，每年要缴纳8400元的价计税，每个月700元。

当然还得加上你每个月二三四五千的房贷，有压力吗？

如果是按租金计算，在行政中心，公园道壹号租一套房子，贝壳上是2500元每个月，一年的租金就是3万，每年要缴纳3600元的租计税。

这个时候，不涨租金，你面临损失，涨了租金，房客面临压力。请问广大房东，你是涨还是不涨？

对此，我只能表示庆幸，我家有且只有一套房子，只是每个月700元的税，我咬咬牙也能交。

但朋友们，真的不必为了房产税，太过焦虑。

房产税的全面推行还有很长的一段路要走，就算未来房产税真的来了，那也一定是为上饶量身定制的，你逃也逃不掉。

*后，如果是你，你觉得房产税应该怎么收才合理？

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