多城市陆续实行“交房即办证”!上饶什么时候能跟进?

在购房过程中，往往遇到一些不太让人满意的插曲，“产权证到手时间长”就是其中之一。

多地实行“交房即交证”

可是现在，买房人有福了，新建商品房“交房即交证”试点正在多地铺开。武汉、青岛、临沂、兖州、东营等地陆续有项目试点。上饶会实行吗？我们一起来看看：

年度工作总结

7月1日

武汉市全面实行“交房即可办证”；

7月7日

青岛市不动产登记中心深入社区，实现办证“零跑腿”；

之后

临沂、随州、兖州、东营等地陆续跟进：

对于“交房即发证”的实行，上饶人实名表示羡慕。因为在上饶买房人面临种种困难，就有一种“难”叫做：拿不到房产证！

对于“交房即发证”的实行，上饶人实名表示羡慕。因为在上饶买房人面临种种困难，就有一种“难”叫做：拿不到房产证！

近年来，有不少买房人投诉自家小区拿房产证如同马拉松长跑，着实等到心碎。其中，有的项目因为开发商资金断裂，也有的因为多方原因暂时无法办理。

“交房（地）即交证” 对老百姓意味着什么？

“交房（地）即交证”服务是优化营商环境的一项举措。的确，对于企业来说，时间就是金钱。早一点拿到土地和房屋的“身份证”，就意味着企业能早一点办理相关手续、早一点开工投产、早一点实现效益。

对于“交房即发证”的实行，上饶人实名表示羡慕。因为在上饶买房人面临种种困难，就有一种“难”叫做：拿不到房产证！

近年来，有不少买房人投诉自家小区拿房产证如同马拉松长跑，着实等到心碎。其中，有的项目因为开发商资金断裂，也有的因为多方原因暂时无法办理。

“交房（地）即交证” 对老百姓意味着什么？

“交房（地）即交证”服务是优化营商环境的一项举措。的确，对于企业来说，时间就是金钱。早一点拿到土地和房屋的“身份证”，就意味着企业能早一点办理相关手续、早一点开工投产、早一点实现效益。

1. 切实维护了购房人的合法权益。不动产证是房子的“身份证”，有了证才能办理*、入学、贷款等方面的手续，等待或拖延太长时间难免耽误购房者的大事，“交房即交证”能高效解决业主购房需求背后的问题。

2. 早点领到“房本”也有利于业主维权。以往，开发商为了周转资金，很可能将所持物业抵押给银行等金融机构，若无力偿还债务，项目“烂尾”，项目会被银行拍卖用来抵债，房子很可能“一房两卖”。如果此时业主没有“不动产权证”，没房也没证，维权之路将十分艰难。

3. “交房即交证”的改革，也意味着新房转手的时间缩短。对于投资属性较为明显的房产来说，转手时讲究“满五”“*”，即房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；业主在该省份内，登记在案的只有一套房子。“满五*”可免房子的个税和营业税，交易时可省下一笔费用。早点实现“满五”，有利于房产快速转手。

4. “交房即交证”能倒逼企业提升工程质量、合理安排施工期限。实行该政策后，验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办购房的不动产权证书，在购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时，向购房者直接交付个人商品房不动产权证书，既保证了交房和交证的时间，又提高了企业的主体责任意识和社会责任，增强企业信誉、提升品牌效应。

可以说，“交房（地）即交证”推进政府政务服务、房地产开发企业和购房者“共赢”，让开发建设——房屋销售——产权登记进入更好的良性循环，有利于社会稳定和房地产市场的平稳健康发展。

总结

房产证是房子产权的的证明，其重要性可想而知。

不仅是上饶，即使放眼全国，无法办理房产证的问题也不在少数，而且大部分都是因为项目烂尾或者开发商破产。因此，“交房即维权”现在也几乎成了房地产市场上的通病，其中矛盾错综复杂，有众多因素导致。

如今在国内，多城市率先推广“交房即发证”新政，希望上饶也能早日推广这项举措，毕竟老百姓买个房不容易，辛苦一辈子买个房，只期待能够舒心的收房，并拿到不动产证，安心入住。

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