119.28亩住宅用地被拍成交楼面价2631元/㎡！

距离上次经开区土拍不过短短20天时间，今天上午经开区又有一宗城镇住宅用地成功出让。作为这一年来上饶土拍的热点区域，这宗超过100亩的地块，自然也引得不少人的关注。

那么，这宗地到底被哪家房企摘得呢？

地块周边情况

本次地块周边配套还是较为集中的。在地块的东侧，即兴园大道东侧位置有多个新楼盘，如上坤都会四季、中兆院子、东投·金麟府等。

那么地块周边又有哪些配套呢？

交通方面：地块位于兴园大道和南师大路交汇处，此前我们发布的经开区16个项目建设动态里，就有南师大路的建设动态，根据建设计划，该道路今年即可竣工。

（总投资约60亿！经开区这16个民生项目迎来*新进展！）

*方面：有陶知*、桃李*等，不过这些*多为私立*，对于项目的参考意义并不大。地块对面，即南师大路对面即是南师大附属*，不过*不在学区划分范围内。只能说这个地块周边*较多，教育氛围较浓厚。

医疗方面：距离地块大概2公里左右的路程有经开区医院，沿兴园大道、惟义路、前安路即可抵达。

商业方面：经开区正在建设的大型综合商业配套有铜锣湾广场，不过距离地块位置为四五公里左右，还是有些距离的。地块周边沿街商铺较多，可满足人们生活所需。

在出让说明里，明确要求该地块需设置一所9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3400平方米，须符合《幼儿园建设标准》等相关规范要求，且与住宅小区同时规划、同时设计、同时交付使用；建成后产权无偿移交给政府。

江西硕丰拿地

根据硕丰官网介绍，硕丰控股1999年创建于江西抚州，现总部设于南昌，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商。

硕丰先后荣获“2018江西本土十大影响力房企”、“2019年中江西地产龙虎榜(江西10强)“、“2019年赣系地产第八名”、“江西地产十年影响力房企”、“江西省年度十佳雇主”、“江西十大组织创新企业”、“2020江西本土房地产六强”等称号。

具有代表性的项目有文旅项目硕果小镇，为国家AAAA级旅游景区，；商业项目硕果时代获中国城市商业“金坐标”奖，商业外立面获“中国建筑工程装饰奖”。

这次硕丰首入上饶，而且落子经开区，也正是抓住了经开区快速发展期。

从地块周边情况来看，未来区域内新建楼盘也是较多的，看来市场竞争也较大，相关配套也大同小异，如果想要在众多楼盘中被人们选择的话，不知这个项目会以怎样的产品吸引到人们呢？

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