刚需福音上饶小户型紧俏低总价低门槛

上饶留给刚需的机会不多了！在上饶买房是越来越难了。

不仅如此，不少热门板块的户型也逐渐大平层化，小户型的可谓少之又少！不少买房人抱怨，想要买的楼盘门槛实在太高了。

至今为止，中小户型还是买房人心中的香饽饽。但在现在土地容积率和建楼利润率的预期下，很多开发商不约而同地选择了走中大面积、高品质、改善型这条路。

像碧桂园天樾、万力时代二期等楼盘基本都是大户型，甚至有的200平以上。小户型房源越来越稀缺，新盘中有小户型的但数量也很少，供不应求。

至今为止，中小户型还是买房人心中的香饽饽。但在现在土地容积率和建楼利润率的预期下，很多开发商不约而同地选择了走中大面积、高品质、改善型这条路。

像碧桂园天樾、万力时代二期等楼盘基本都是大户型，甚至有的200平以上。小户型房源越来越稀缺，新盘中有小户型的但数量也很少，供不应求。

小户型总价可控，很受买房人的欢迎，十分紧俏。

举个例子，97㎡户型，按3成*，均价1万/㎡来算，*要付29万左右；现在上上饶新盘，大部分面积都在120㎡以上，按3成*，均价1万/㎡来算，*要付36万左右；买房门槛直接涨了7万。

多方面因素作用，造就了现在的“90m²短缺季”。

今天小美就给大家做一个干货梳理：新房市场，性价比高的小户型，建面约90-105m²户型还剩下哪些？

1

十里春风

十里风荷*小户型面积约98㎡起，这在上饶主城区新房十分稀缺的。

该户型面积约98㎡，打造三室两厅两卫，整体来说户型比较紧凑实用，不仅适合刚需购房者，也非常适合改善型购房者。 

整体来看这个户型偏方正，南北通透，方正实用，景观露台，明厨明卫，双阳台景观一览无遗。*重要的是价格特别实惠！目前参考价格6700元/平米！

特点：精致紧凑，实用性功能性强，全亮间设计，不仅适合刚需，也同样适合改善。

2

上饶桃李郡

上饶桃李郡近邻广信区*，广信六中，广信七小，广信区第三幼儿园等多所优质*，项目自建约2700m²幼儿园，家门口的启蒙教育，*小户型约为98㎡。

该户型为3室2厅2卫，建筑面积约98㎡，阔景阳台约6.4米景观双面阳台，视野宽阔，双卫设计，干湿分离，目前参考价为8500元/平米。

特点：视野好，功能齐全，优质教育资源。

3

中京禧园

中京禧园户型面积约为97-123㎡，*小户型约为97㎡，项目设计有97、112、123㎡三大户型。

建面约97㎡户型，空间优化，功能完善。舒适三房，全明设计超大阳台设计，采光通风佳。

特点：采光和通风性极好，功能区划分合理，得房率空间利用率高。

4

碧桂园黄金时代

碧桂园黄金时代位于城北片区，上饶天佑大道和上饶大道交汇处。*上饶高铁站，上饶三清山机场，畅享都市便捷交通。该项目主打102-121㎡。

三室两厅两卫，三开间朝南感受充足阳光。约6.4米南向阔景阳台，开阔视野，不负美好时光。

特点：交通便利，功能齐全。

5

晶科广信公馆坐落于武夷山大道与蓝江路交汇处，路网发达，紧邻兴园大道，周边生活配套丰富。项目主推107-125㎡。

建筑面积约107㎡，两梯两户设计，真正实现南北通透，三开间朝南设计，近七米大尺度阔景阳台。目前参考价6400元/平米，性价比高。

特点：总价低，性价比高，功能齐全。

6

中骏云景台

中骏云景台，东邻政府重点打造的城市主干道武夷大道，西靠工业四路，北接吉阳路，南侧为规划道路。交通便利，前景大好，优质资源齐聚，主推户型98-115㎡。

该户型面积约98㎡，户型偏方正，名厨名卫，带飘窗。楼盘坐北朝南，采光好，绿化高达28%，目前参考价7500元/平米。

特点：价格实惠，采光好，精致紧凑，实用性功能性强。

7

荣盛雲溪府

荣盛雲溪户型多样，满足了不同购房者的不同需求，主力户型约97㎡、111㎡、118㎡、129㎡、137㎡五大户型。

其中100㎡以下的户型有建面约97㎡，户型规整大气，实用空间，精致三房格局，三开间朝南，大面积阳光阳台联通客厅、主卧，视野更宽阔。配置套房式主卧，尊享独立卫浴、衣帽间。目前均价在5800-6800元/平米，可以具体了解下哦。

特点：这个户型性价比高，户型方正，空间合理利用。

房价高买不起，小户型总价低，资产保值

不仅新房如此，而且市面上大部分的小户型到了二手房市场溢价都会比大户型高。

为什么？

买房取决于你对面积、功能的要求和你的投资计划。撇开投资不说，对刚需而言，价格，通俗来说，钱的需求远远大于舒适度的需求。

另外很重要的一点，户型面积越大、房间多、舒适度高、总价就会越高。

有时候刚需买房差的真的就只是钱。

小户型兼顾自住和资产保值的功能，不管是用来自住还是投资，都具备*功能。

首先总价低，而且在装修上花费的也少，租房租出去或者转手卖出去，地段好的小户型特别容易出手，很好卖。

如果想找一个有* 潜力、有选择空间、性价比又高的小户型入手，那么这些新楼盘可以考虑。

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