在上饶买房少*多贷款真的好吗？

相信你们在买房过程中，或多或少，都会听到别人“教育”你，要尽可能的少付*多做贷款，并表示这样才是*正确的付款模式。

但，真的是这样吗？我们来好好分析一下。

理由1

首先，我们先说说，为什么少*多贷款的方式被广大购房者所追捧。

1.财务杠杆。贷款是我们这些平头百姓*容易接触到的且*的财务杠杆了，成本如此低廉且简单的杠杆，不用白不用。

2.通货膨胀。你贷款50万，现在还起来很吃力很难受，但等到五年后十年后，通货膨胀让人民币不断贬值，你就可以还的很轻松。

以上两条理论看起来都是合理的，但其实也是片面的，因为他并没有结合每个人不同的自身情况来说。

理由2

财务杠杆

这玩意儿之所以被称为杠杆，是因为他可以像杠杆一样，放大你的能力，撬动比自身要大的东西。

但要注意的是，它虽然具有放大的能力，却不具备控制方向的能力，简单来说就是：

它能放大你的盈亏，却不能决定你的盈亏。

当你有收益时，它可以放大你的收益，而当你处于亏损时，它一样会放大你的亏损。

也就是说，无论撬动这个杠杆有多简单，想要获得收益，就需要创造比银行贷款利息更高的利润。

这个钱留在你手里，需要创造的收益，要比贷款利息更高，才是好的。

举个例子，你买房时为了留下一百万的现金做投资，贷款一百万，按照现在6.125的利率来算，你一年需要偿还利息6.125万元。

而你留下的现金，在一年内创造的收益如果不足6.125万元，那你就亏钱了。

这个时候，这个决定就是不合理的，你能明白吧？

再加上你需要偿还的贷款，就加大了你的亏损。

当然，现在银行里有很多的理财产品，你还可以去炒股，但你有没有想过，这些东西，和你偿还房贷的风险是一致的吗？

相比房贷，无论是理财还是炒股，都要面对大的多的风险，作为平头百姓来说，我们有多少能力去面对这些风险？

理由3

通货膨胀

随着全球经济大放水，钱越来越不值钱，还贷会越来越轻松，这个说法是有一定道理的，但也是有前提的。

就是你的收入增长速度得跑的过通胀速度才行，只有那样，你还起贷款来，才能越来越轻松。

但如果你的收入增长速度不能够快过通胀速度，那你还贷只会越来越难受。

国际上通用CPI，也就是居民消费价格指数来反映通货膨胀的程度。

举个例子，如果6月份的CPI同比上涨百分之二，那基本就等于你六月份的钱，贬值了百分之二。

如果你六月份的收入同比上涨了百分之二，那你就可以维持现有的生活水平。

但如果没有。

你就会发现，你口袋里的毛爷爷变得不禁用了，毕竟原来十块钱一斤的猪肉，现在得十块两毛一斤。

届时，即使每个月需要还贷的数额不变，面对因通胀而增长的生活成本，你还贷的压力，也只会越来越大。

与房贷风险相等且收益高过房贷利率的投资项目，我们这种普通人很难接触的到。

工资增长速度能跑的过通胀的，那更是少之又少。

所以*和贷款的比例，一定要结合自身的情况，从自身实力出发。

就像银行放贷一样，对一些老房子和年纪比较大的借款人，所能提供的贷款金额及时间，是不是会有一定程度的压缩？

银行还会对借款人进行信用、消费流水等一系列的调查，就是为了考察你的还款能力。

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