国家岀手了!新建高楼不得超这个高度
来源:吉屋网 2021-07-08 10:12:38据国家发改委官网7月6日消息,为进一步加强基础设施建设项目管理,坚持质量*,保障人民群众生命财产安全,国家发改委近日印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》(下称《通知》)。
《通知》提出对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配;严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,要结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。
严格审查、建设等工作
《通知》指出,近年来,各地方不断加强基础设施等领域建设项目管理,工程安全质量水平不断提高。但仍有一些项目管理不严,相关管理规定落实不到位,造成工程质量下降、安全隐患增加。其中几点比较重要的要求有:
严把超高层建筑审查关。
严格执行《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。
其中,对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配;
严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,要结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。
严格工程造价和建设资金管理。
项目招标投标确定的中标价格要体现合理造价要求,杜绝造价过低带来的安全质量问题。政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位,不得由施工单位垫资建设,不得随意缩减政府投资计划明确的投资规模。严禁转移、侵占、挪用政府投资资金。
严格组织项目竣工验收。
项目建成后,应当按照国家有关规定组织竣工验收,将工程质量作为竣工验收的重要内容。
工程质量达到规定要求的,方可通过竣工验收;工程质量未达到要求的要及时整改,直至符合工程质量相关验收标准后,方可交付使用。
严格做好项目档案工作。
督促项目单位按照国家有关规定加强项目档案管理,做好项目审批、实施、竣工验收等各环节有关文件资料的收集、整理、归档、移交等工作,确保资料无缺失遗漏。
越住越高的冷思考
其实早在去年4月,住房和城乡建设部与国家发展和改革委员会就发布了一则《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。
从明确城市与建筑风貌管理重点、完善城市与建筑风貌管理制度、加强责任落实和宣传引导三大方面着手加强城市与建筑风貌管理。
根据CTBUH全球高层数据库数据显示,中国是全球摩天大楼总量*多的国家。
“享受城市高度,繁华尽在脚下……”
这是一些新房项目的广告,听起来确实诱人。一般的地标建筑都是商业写字楼,但如今越来越多的超高层住宅也拔地而起,特别是一些城市更新项目。
但摩天大楼的作用究竟是什么?是为了能够让空间得到充分利用,还是说通过大楼的建设彰显经济的快速发展?
有业内人士表示,所有的建筑*终都需回归它的使用属性,摩天大楼也不例外。地标建筑或许不是目的,摩天大楼更需以人为本。
有市场人士表示,住宅层数越高,地面压力越大,会给交通等配套带来考验,这需要相关各方做更深层次的研究。甚至有专家担忧,70年后这些超高层住宅怎么办?开发商也不可能有意愿花费高成本再次“城市更新”。
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