79宗地！约94亿元*溢价率61%上饶上半年土拍成绩单出炉

生命永不停息，斗争不止！地产人前进的步伐也永不停歇。不知不觉，2021年的上饶楼市已经进入下半场了!

从上半年两个季度的土拍市场可以看到，整个土拍市场还是比较平稳的。今天，小编总结了下上饶上半场的成绩单，一起来看看。

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2021年上饶土拍成绩单

2021上半年，对于上饶土拍市场来说，绝对是标志性的一年。

根据不完全统计，截止今天，上饶2021年1月初到6月底，共成功出让了79块地，出让总面积达到3106882m²，成交总金额约94亿元。

79宗地块中包含：居住用地19宗，商业用地36块，工业用地19块，教育用地3块，安置小区建设用地2宗，整个上半年土拍情况还是很乐观的。

以上是整个上半年各大房企拿下的住宅地块信息，从中我们可以发现：

建发首进上饶，开疆扩土，纷纷拿下城北和三江片区的地块，其中三江片区地块案名已出，即建发央著；

本地房企安厦房地产也在持续更新，不断在上饶储备地块；

还有，继东投长安府售罄，东投也是频繁拿地。

这样看来，上半年土拍除了上饶本土的开发商外，越来越多的外来开发商，对上饶虎视眈眈。

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半年重点回顾

在2021年上半年土拍中，住宅用地仍是一大亮点，成交总价约3亿元。其中也诞生了许多标志性事件。

标志性事件1：随着上饶城市能级的提升，不少房企越来越看好上饶市场，不仅有很多房企开始抢占主城，还有很多房企首次进入上饶，比如建发。

其中，槠溪北路东侧地块就是被建发以3058元/m²的楼面价拿下的，成交总价约2.82亿元。

除此之外，还拿下了三江仕栓路以南地块，成交总价6.5亿元，*楼面价4406元/m²，一跃成为三江地 王。

标志性时间2：中梁再次拿地，竞价294轮*后成交，6073元/m²，溢价率达到61%，直击上饶地价天花板。

此次竞拍，新城、中梁、碧桂园、新旅、建发、东投、融创、正荣、金地商置等9家地产都是虎视眈眈。

标志性事件3：安厦房地产拿下五块地，成为上半年土拍*赢家。

安厦已经成功拿下城北片区五块住宅用地，总面积为454210.31m²，也是上饶首例现房销售的项目。

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住宅用地遍地开花

刚需和改善平分秋色

在上半年土拍中，住宅用地可谓是铺满了上饶主城区，其中，也有不少地块是以改善房为主的。

与此同时，去年拍出的改善房用地也在不断入市，未来房子多了，购房者的选择空间也会越来越多，今年的上饶市场看点也是满满。

从整个上半年的土拍可以看到，越来越多的房企看中上饶的潜力，争先进驻，拿下重磅地块开发建设。

下半年的土拍也绝不会平静，一场厮杀也在所难免，让我们拭目以待。

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