上饶！关于学区 房的这七个问题，买房时没人会告诉你！

孩子的教育问题就是大事情！所以很多父母不惜重金买学区 房，可是在买学区 房的过程中，难免遇到这样或者那样的问题，今天小编把这些问题都汇总了出来，猛戳，往下看！

如何识别山寨学区 房？

要以每年教育局公布的*新学区划分为准（公布时间为每年的六月份），看这个楼盘能否划入*的招生范围，不是按距离*的远近计算的。

学区 房与非学区 房*区别在于：买了学区 房，孩子就可以上重点*；买了非学区 房，孩子只能上一般的*。所以一定不要被“离*近”这种话骗了。

“学区”变“非学区”怎么办？

只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。

什么时候买学区 房*合适？

如果孩子已经面临*，现在急匆匆换房显然不不合适。

学区 房不宜购买过早，*应先确认该房源连续两年以上都被划入该*的招生学区内，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑比较好。

几种特殊情况

问题：孩子*挂靠在祖父母的*下可以就近读书吗？父母还没住房，小孩哪里读书？父母离异了，小孩去哪里读书？

1、适龄儿童若以祖父母（外祖父母）住房为施教区产权住房依据（俗称“三代同堂”），必须同时符合下列三个条件：

一是父母（监护人）在城区没有住房，二是学生出生时*即登记在祖父母（外祖父母）处且从未变更，三是祖父母（外祖父母）居住地为学生出生至今的*居住地。

2、适龄儿童及其父母在户籍所在地确无产权住房，由区教体局根据区域内*学额情况统筹安排到指定*入学。

3、父母离异的适龄儿童，依据法院判决书或离婚证及离婚协议，对照上述条款确定施教区。

名校学区 房有多必要？

名校的优势在于：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。

然而再好的名校，学生太多也会分散老师对学生的关注。名校不是保险箱，选择一所适合的*更重要。

买了学区 房也有风险吗？

风险一：

即使你看好的*就在你家楼下，也会面临：*合并、搬家、学区 房重新划区等等风险。

风险二：

很多家长认为，买学区 房现在买的是天价，过几年孩子读完书再卖掉时，说不定还能卖个更高的天价。但远超过普通民众承受力的天价学区 房到底还有多大的上涨空间？

学区 房太贵怎么办？

家里经济条件好些的孩子就近进好*，条件不好的孩子一定要量力而行，充分考量自身的家庭条件。名校的就读费用相比其他普通*要高出很多，几年下来也是一笔不小的数字，提前了解名校的收费细则很重要。

买学区 房还要注意啥？

1、先确认楼盘所配套的*

登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；

2、需确认学位有没有被占用

具体可以通过两种途径得知：一是询问业主;二是到*查询。名校的学位一直很紧张，有的*规定学位5年内只能用一次；

3、原业主*是否迁走

查询*有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询；

4、在小孩入学前1-2年购房

如果9月份开学，3-6月份才着手买房，就已经太晚了；

5、多向*咨询具体学位规定

如果家中有两个小孩或以上的小孩需要挂靠*，就读学区 房，需要提前了解*的相关规定；

6、考虑学位使用完毕后问题

仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更方便;如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房*空间较大。

行政片区热门楼盘推荐：

恒大御府 点击查看楼盘详情

• 上饶楼盘学区是怎么界定的
• 新房有学区划分吗