在上饶应该学会怎么买房，怎样买房才不会出错

大部分人天生都是要买房的，但不一定知道怎么买。

总要交点智商税，才能安安稳稳的住进自己的房里。

今天这一期，旨在帮你把坑填了，少走点弯路！

1

高层能不能买？

说实话，买在高层，站在阳台往外看，开阔的视野能够给予很好的空间舒适感，那种感觉真的很舒服。

甚至还会非常中二的有种君临天下的感觉。

而当和中介聊起价格的时候，你就会发现，高层的房子，也只是房子而已。

那高层到底能不能买呢？

答案显而易见：可以。

在我看来，没有什么房子是不能买的，无非是价格的问题，只要价格合理，哪里的房子都买得。

但有一点，高层的房子以后涨价涨不过别人。

而且，国家现在也提倡不建造高层，这是个趋势。

3月29日，住建部出台了一则《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》的通知。

这里提及一点：

县城的新建住宅以6层为主，6层以下住宅比应不低于75%。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

国家不建议建造高层的原因主要在于：人口！

未来县城根本就没有那么多人口支撑库存消化，大多数县城也光是东施效颦的去建高层，基本没有考虑到本地市场的消化能力。

那你要是买了高层，未来会有多少人来替你接盘？

2

偏僻的地方能不能买？

有的人说是因为情怀，有的人说是因为预算，说白了就是图便宜，但结果呢？

不是智商税吗？

偏僻的地方，房价相对就便宜。

比如茶亭镇的楼盘，5/6000的价格，心动吧，但你会去买吗？

开发商许诺的建设很多，但什么时候落地、会不会落地、以什么样子落地，你考虑过吗？

这个地方可以买吗？可以。

但如果后期建设不尽如人意，你可能就是*后一个接盘侠。

到了那个时候，看着各个地方的房子保值甚至*还有人哄抢，而你的房子降价都没人要，你作何感想？

3

商铺能不能买？

买过商铺的人或许大多都恨的牙痒痒吧。

买了商铺你开不开心我不知道，但商铺被你买了，他一定很高兴。

现在商铺租不出/卖不掉的情况比比皆是。

80%的商铺造起来就开始用各种手段忽悠人。

包装自己，提高价格，然后卖给一个人傻钱多的人。

人傻钱多的人买完以后，商铺就会像开业时门口放的礼花一样，绽放短暂光彩后无声无息。

4

公寓能不能买？

很多人预算有限，又想要一个属于自己的小窝。

那么公寓，真的就是为你量身打造的，租售比非常不错。

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但老实说，公寓收收租还不错，要是来拿当投资品的话，那大多是不合格的。

商业水电、不能*口，这些问题，多少人能够接受？

真的，有些时候买不起的商品房，买公寓还不如住租房。

5

大到通货膨胀、货币贬值、房地产税试点、房贷利率上涨，小到老破小的房子挂牌价、建设规划的落定、一所*的规划等等。

我觉得房地产发展到今天，任何一个人都有必要学习如何买一套对的房子，以此来守住自己来之不易的财富。

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