上饶需要这么多的超高建筑吗？

不限城市，谈到你所有的有印象的城市地标，你能想到什么？

北京的故宫、天安门，上海的东方明珠电视塔，西安的古城墙，杭州的西湖、灵隐寺……几乎每个城市都有一个或多个具有代表性的建筑或景点，而*为人所知的这些标志性建筑或景点，基本上都是城市中历史和文化的浓缩体现。

但是这种经由历史沉淀而生成的城市地标，对于许多小城市来说，城市地标却已经脱离了与城市历史和文化，演变成了对于单一的现代化超高建筑复制品。

现在的上饶，似乎也走上了这种单一复制超高建筑的道路。想到此，或许有人同我一样，会想着在上饶真的需要这么多的超高建筑吗？

超高建筑=地标？

在上饶，这种凡提“地标”必然与“超高建筑”挂钩的现象，貌似成为了一种常态。在上饶超过150米的建筑（在建或规划）就有不少。

在今年2月19日，高铁新区3宗地块（含2宗城镇住宅地块）被上饶伟恒置业发展有限公司以总价9.15亿元成功竞得，土拍中更是透露出未来上饶将建约220米的地标建筑。

前段时间，该地块项目“云上上饶”规划出炉，项目占地面积为431亩，总建筑面积约80万平方米（含218米超高层建筑）。

还有华熙中心广场高度为179米；中心区ZB-08-17地块3、地块5规划为180米……

这些建筑覆盖了上饶主城区多个区域，而且每当项目规划出炉，很多文章里必然会出现“地标”的形容字眼。

但是，这真的是地标吗？

文章开头就说到，一座城市的地标，必然是城市历史和文化的体现，这种地标也必然是陪伴一代人或者几代人成长的，或展现着城市文化的底蕴和特色，或包含着人们生活的记忆。

但是现在这些所谓的“城市地标”越来越趋于地产化，从这些项目的规划内容来看，基本上都是“大型综合体”，集商业、办公或住宅等为一体。

试想一下，如果未来上饶出现越来越多的这种高楼，真的就意味着城市发展已然达到了需要这些超高建筑的“高度”吗？

或者说，建这么多的“超高建筑”，真的适应上饶这座城市吗？

建超高建筑的意义在哪？

对于超高建筑的建设意义，可以简单的从两个方面来论述：

一、对城市

我们或许会想到在许多一二线城市都有着其“地标性”超高建筑，比如上海，比如深圳。

但是我们要理解的是，这些城市本身属于人口流入城市，且经济发达，在城市有限的土地里，为了容纳更多的人生活、工作，除了向城市郊区扩张外，那就是向天“借”空间。

并且对于这些城市来说，一定高度的建筑，真的就意味着其发达程度。但是这对于一些小城市来说，却不适用这种定义。

那么，对于上饶来说，建设这种超高建筑的意义是什么？

在我看来，一则是为城市形象提供服务，二则是吸引/容纳更多产业或人才。

为了提升城市形象这个功能不难理解，如果是其他城市的人来到上饶，看到几栋超高建筑，这种给人带来的视觉印象，或多或少会让人产生类似于“这座城市发展应该很好”的联想。

城市发展并不必然只需要工业，同时还需要更多现代化产业。那么容纳这些产业就需要相应的比较符合一般认知的办公场所，这时候一个集商业、金融、服务等为一体的综合体就比较合适。

而且，对于那些投资者来说，当然也需要一个现代化的办公场所，而非在街边找个店面即可。

但问题就在于，我们印象中的与这些场所适应的企业有多少呢？如果只是打着“金融”的旗号，但是实际经营对城市发展和人们无益的话，任何一个城市都不需要。

但是现在却要建设不止一栋超高建筑，未来要让这些建筑事实上不那么“空”，而且对城市发展真的有益，以现在情况来看，是比较难的。

二、对老百姓

人们需要什么？如果需要一个统一的答案的话，那便是——安居乐业。

在上饶，更适应社会发展的工作岗位并不多，加上较低的薪资水平，常年稳中带涨的房价……上饶多年来基本保持着近百万人口流出的状态，原因大家都知道，城市给人们的机会太少，很多人连想找一份适合自己的或自己喜欢的工作都实现不了。

简单对比一下，大学里的专业那么多，而学过这些专业的学子们，能在这里找到相应的工作吗？

办公的场所即便是建得再高，消费场所建得再高档，没有更多与社会发展相匹配的、正常运作的行业岗位留住人才，人们的消费转向更加实惠的互联网之后，这些消费场所的存在，我似乎能预料到结果。

上饶适合建超高建筑吗？

除了超高建筑对于城市发展和人们的意义尚未可知外，还有就是建设这些建筑，其建设难度肯定是比普通的住宅更难的。建筑高、体量大、负荷高的超高建筑在建设过程中，其结构系统、垂直交通、电梯、供电安全性和稳定性、消防、施工等都是建设难点。

而且，此前上饶主城区内180米或以上的建筑还未出现过，从规划，到建设，再到使用，*后到维护每个环节都不是一般住宅能比得上的。

今年4月，国家发改委发布关于印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》（下称《任务》）的通知，提出2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务。

《任务》在提升城市治理水平方面指出：

落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。

5月25日，住建部等15个部门联合发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》（下称《意见》）。《意见》提出：

限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。

县城新建住宅*不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

虽然这些政策里都未提及城市中严控建设200米左右的建筑，但是以文件内容来看，我们可以知道的是，国家越来越注重建筑的绿色、适用、安全等。

在上饶，相比建设实际使用率和情况还未可知的所谓“地标性”超高建筑，还更需要考虑绿色、适用、安全等因素。

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