上饶*新城建信息，包含土拍、拨款、邻里中心、道路建设

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带湖片区地块土拍

几天前提到的土拍，在今天下午完成。

地块位于上饶市带湖片区信州大道南侧、元杰路西侧，地块面积1.8678万㎡，属于城市住宅用地，产权70年。

1.0≦容积率≧1.8，建筑密度≦25%，绿地率≧35%，起拍价7070万元。

竞价开始仅4分14秒，就被上饶市安厦房地产开发有限公司以底价拿下。

安厦房地产开发有限公司是老面孔了，在上饶已有两个项目：高铁新区的智谷雅苑，带湖片区的带湖雅苑。

且该公司本就是由上饶市国有资产经营集团有限公司100%持股，可以说是上饶土生土长的房地产公司了。

没有人比上饶人更了解上饶，此次拿下该地块，又将会交付怎样的成绩单？让我们拭目以待。

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邻里中心项目

信州区佳和邻里中心建设项目：

位于三江片区上饶大道西侧、仕铨路南侧、规划路东侧。

共两栋楼，建筑占地面积2829.64㎡，总建筑面积23038.19㎡，容积率1.57，建筑密度28.28%，绿地率20.49%。

设置机动车地下停车位160个，其中包含16个充电桩车位；非机动车停车位471个。

信州区汪家新苑邻里中心建设项目：

位于三江大道南侧、茂昌路东侧，汪家新苑安置小区旁。

建筑占地面积1194.36㎡，总建筑面积8667.15㎡，建筑密度34.03%，容积率1.61，绿地率11.02%。

设置机动车停车位60个，非机动车停车位180个。

一直以来，三江片区商业的缺失被人们诟病，想要逛个大商场总得过条河，而这两个邻里中心的建设，将会在一定程度上填补这方面的空白。

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棚户区改造资金

这笔钱是用于公租房保障和城市棚户区改造的专项资金，实际下达1.9351亿元，扣除提前下达的1.1093亿元，本次下达8258万元。

公租房保障和城市棚户区改造应分配金额数量排在全省第三位，而老旧小区改造应分配金额数量排在第十位。

这说明一个现象，那就是上饶可改造的老旧小区不多，而对城市棚户区改造和公租房保障的需求更大。

这里要注意的是，棚户区改造和拆迁是有所不同的，从性质上来说，棚户区改造是惠民利民的民心政策，更多的是以改善居民的居住环境为目的。

而拆迁是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护的需要，由建设单位或个人对房屋进行拆除，对房屋所有人进行迁移并给予一定补偿的活动。

再结合之前说过的，货币棚改已经结束，接下来以改造为主，要靠着这笔钱做上拆二代，基本不可能。

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道路建设

新四中北路建设项目：

位于上饶大道东侧、叶挺大道北侧、四中三江小区北侧，为双向四车道。

三江一号地块三条道路建设项目：

位于上饶大道西侧、槠溪南路东侧，分别命名为：竹园路、大义路、16米规划道路。

这些道路的建成，会在一定程度上完善三江片区的交通网，给这一区域的居民带来更加便利的交通。

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