上饶停车位，买吗？

对于“买房送车位”的购房优惠，我们经常看到这样广告。不少项目为促销量，推出一系列购房优惠，如打折、特价房、满减等，不过*让购房者心动的莫过于停车位，诱惑力满格！

毕竟对于有车一族来说，停车位还是很“香”的，既能避免发生像“成都某小区推电瓶车进电梯自燃”的安全隐患，也不用担心回家后因为没有停车位，被贴罚单，被蹭花等一系列糟心事儿。

随着生活水平的提高，未来停车位将会逐渐成为舒适生活的标配。买车位，只是时间和钱的问题。

01

买车位要注意什么？

目前，上饶市面上的停车位有买有租。买的话，既有10w左右一个的，也有5w左右的；租的话，有些停车位每年需要3k+。

对于这些价差悬殊的停车位，购房者应该如何选择呢？在大家决定之前，我们可以先来聊聊买停车位要注意哪些问题？

买停车位要注意什么？

1.明确车位的产权

买停车位，*个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。

如果车位是公共设施，比如小区里比较常见的地上停车位。

2.应将车位相关细则写进合同

大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。

现在市面上多数都是先买房后买车位的，车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。

确定购买后，应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在合同的补充条款中约定清楚，*附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的。

但地面上的停车位大部分是满足不了业主停车需求的，目前市面上比较常见的是地下停车位。

针对地下停车位，如果面积已经计入公摊面积，那么所有权属群体业主，开发商或物业无权处置。但物业一般会安排专门管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。

还有一类地下停车位所占的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

如何挑选停车位？

了解了买车位的注意事项之后，再来看看具体怎么挑选车位？

1. 距离自家单元楼或电梯口近

距离近，方便出行，减少步行时间，对于有老人小孩和经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高，离电梯口近搬东西也方便。

2.选择靠近柱子的车位

优先选择左侧有柱子的车位，主驾驶车门都可以正常打开。

其次选右侧有柱子的车位，如果主驾车门不方便打开，可以从副驾出去。

这里要注意一点，临墙的也要慎重，因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。

3.地下一层比二层更划算

如果你所在的小区有两层车库，建议选负一层，虽然会比负二层稍贵，但多一层增加的油耗、车损、时间成本细算下来也不少钱。更关键的是当暴雨来临时，负一层被淹的概率更低一些。

4.道路末端的车位慎选

道路末端的车位一侧是墙，想要倒车进库就需要在进入之前，不停地调整车头方向。当然，“神级倒车手”不用考虑这点

5.靠近转弯处、出入口处车位慎选

拐角一般视线不太好，危险系数较大，出入口处的车库也不要选，出入会车有出意外的风险；

还要注意一点，要车位上方是否有空调管路或者通风管道，容易滴水，造成车辆腐蚀，损害油漆。

02

 应不应该买车位？

随着生活条件的不断改善，车位也会和房子一样逐渐成为一种生活必需品。因此如果追求生活舒适度，且车位价格可接受的范围内，可以买。

对于业主来说，买一套房子就已经掏空两家人的钱包，再加上装修也要一大笔钱，好不容易买了车，还要再买车位，就很“意难平”。

但捱不住市场规则，停车位是有车一族必不可少的东西，要是开发商给到的停车位价格合理，也还能接受，那此时租车位的优点就显现出来了。

对于手头资金不太充足的家庭来说，供房供车已经掏空六个钱包，再买车位确实有点吃紧，买了车位还要交管理费，还有空置期的成本等。

租车位一般适用于购买小户型的刚需人群，打算5-10年后置换，没有固定车位需求，通过租几年过渡是比较划算的。

但是对于手头资金比较宽松，且有长期车位需求的人群，没有固定车位，天天下班斗智斗勇抢车位，长期下来真的是一件很烦心的事，大大降低生活幸福度。

因此，从长远来算经济账，买车位还是比较划算和省心的。

●首先就是长远看更经济划算，如果是长期有停车需求，租个几十年肯定超出购买车位费用，而且租金价格肯定也会上涨。

●车辆安全有保障。租的车位都是不固定的，哪天剐蹭了都不知道是谁，有自己的固定车位，更有保障。

●节约时间成本。车位资源本来就越来越紧张，没有固定车位意味着你时刻都要操心能不能租上车位，购买车位，无论你开出去哪都不用担心车位被占。

总而言之，买和租各有利弊，无论租还是买都是要根据自己的实际需求来决定。

行政片区热门楼盘推荐：

碧桂园黄金时代 点击查看楼盘详情

• 上饶停车位，买吗？碧桂园黄金时代有车位卖吗