上饶地块多吗,上饶城南买哪个楼盘好

俗话说“巧妇难为无米之炊”。地，正是各大房企的炊米。

纵观上饶的房地产拿地历史，这些年来各大房企渐次涌入，逐鹿上饶，恒大、上坤、中梁、友邦、绿地、新力等开发商先后在上饶拿地。

而随着板块更新，许多新的区域逐渐被各个项目占据，但凡区域有规划，各房企均有逐鹿之意，问鼎之心，但无奈上饶地幅有限，各房企也只能“望地兴叹”。

似乎，随着上饶的开发加速，我们或多或少都会从各个渠道被灌输某某区域地越来越少的理念。

但，上饶是否真的如我们所认为的地已经越来越少了？

你只要看得更远，一种上饶“地越来越少”的趋势，只是一种假象。

房企拿地永不停歇

试看各大房企，虽然一直嚷叫土地有限，但房企拍地捷报却时常见诸报端，除为数不多头部房企因某种原因外，其他房企或多或少都以自己模式取得上饶宗地进行开发。

再看城东、经开区、三江新区、城北，常见机影移动，塔声轰隆，似乎并不存在无地可开发的窘境。部分区域甚至还有许多土地可供开发。

而且，我们不难发现，越来越多的开发商，将目光放在城市中心的周边区域，只为用来打造辨识度更高的特色项目。如上饶恒大养生谷、十里春风、十里风荷、上饶绿地城等项目，占地面积均可称庞大。

又如占据城市繁华地段的万达、万力等在开发房地产项目的同时，也不忘开发商业项目，此时用地不比单纯的住宅占地多？还有的开发商在上饶多区域均有项目或拿地。

无论如何，各大房企各有谋求，因市场环境和购房者见识认知受限，销售或许不佳，但各大房企投资拿地的匆匆脚步却从来没有停止。

我们耳熟能详的老城区盘踞市区核心位置，是上饶目前*为繁华的区域，居住在老破小的人翘首以盼政府前来拆迁，无论拆迁后的土地用来建设房地产项目还是民生项目。

只因这些成熟区域拆迁旷日持久，非一时片刻能够实施。故而更愿意重造新城，因为将资金和时间泥足于拆迁改造之中，必然会造成后期投入更大的蝴蝶效应。

而目前，上饶除了行政中心区和老城区外，依然有大量土地还未在已有规划内，如果能完善规划、充分利用，又可以将上饶市的地缘拓宽许多。

那么，上饶到底缺什么？

所以与其说上饶地少，则不如说上饶中心地少。

城市的发展必然是由点到面，逐渐外扩，正如石子投入湖面泛起的圈圈涟漪，但上饶或受东西两部分化的影响，无法成环形发展，因此只能谋取上饶主城区内两翼并进。

上饶人因其地域观念限制，且因经济商圈、教育配套、医疗救助设施等大多位于市区，而其他区域的配套建设不是刚起步，就是还未完善，所以很多购房者更愿意选择市区购房，但因市区房价太高，只能选择边区。

与其说上饶地少，则不如说地理交通不便。

俗话说“欲致富先修路”。路不但关系着致富的关键，更直接关系到地理位置的远近，人们衡量距离远近往往以交通的便利为然。上饶地理位置虽然看似很近，但实际出行距离却让人望而却步。

无论从西向东，或者从东向西，似乎无时无刻不有无数车辆蜂拥抢道川流不息，从而造成交通窒碍，极难出行。

交通的不便因而带来了实际出行距离的偏远，更因此造成了人们感觉上饶狭窄无地的错觉。

如看其他城市，城市发展到一定规模必然外扩，例如武汉三镇分坐三角，三镇之间交通距离车程在一*之上；再如广州，两区之间有时车距长达两三*。以此观之，上饶无土地非真无土地，实则无可方便出行的土地。

与其说上饶地少，则不如说附着资源地块太少。

人要生活，必先解决衣食住行等问题，其次解决教育医疗娱乐等问题。而上饶偏远地块，如一些新兴区域暂时都没有成熟的交通枢纽、医疗配备、教育资源，人们因此更愿意选择成熟小区或成熟商圈或未来概念大盘。

因此上饶本不缺地块，只是缺少附带资源之地块，如能在宗地中心规划建设商业经济圈，配备医院*，然后拖城市，或许比先售住宅，再建配套更为容易。

事在人为，休言万般皆是命。

上饶并非地幅有限，而是开发的能力和可开发土地不匹配的结果。上饶的未来，还很长。

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