高能剧透上饶吾悦广场以北地块规划出炉未来将建

拆！拆！拆！
吾悦广场以北地块到底将建什么？

近期的土拍告诉你答案！

01

*！超4万方住宅用地成功出让
未来将建安置房

就在今天，吾悦广场对北地块正式出让，上饶市数字城镇投资开发有限公司以1724元/m²的平均楼面价成功竞得。

DEB2020093地块
地块位置：东升路以东、香里路以南
出让面积：17746m²
规划用地性质：70年住宅用地
容积率：2.0＜FAR≤2.6

地块内将建设约18600m²安置房，除了小区常规的基础设施外，小区还需建设建面不少于3000m²的邻里中心（零售商业、净菜市场），东北面沿用地红线还要配建一条12m宽公共通道。该地块需要邻里中心建设项目先行动工，建设工程量达到30%时才能对该地块开工建设居住项目。

DEB2020094地块
地块位置：后畈巷以东、东升路以西
出让面积：12066m²
规划用地性质：70年住宅用地
容积率：2.0＜FAR≤2.6

该地块内将建约9750m²安置房，小区内规定需建设社区管理服务设施、社区养老服务设施，还要求配建垃圾收集点。

DEB2020096地块
地块位置：东升路以东
出让面积：20573m²
规划用地性质：70年住宅用地
容积率：1.6＜FAR≤2.0

该地块内将建设约16800m²安置房，该地块内除了小区基础设施的配套，还需要配建建筑面积不少于3600m²的幼儿园，规划12班，幼儿园*终由教育局组织验收，建成后产权需无偿移交给政府。幼儿园建设项目需先行动工，建设工程量达到30%时才能对该地块开工建设居住项目。

从地块位置来看，优势还是非常突出的。无论是商业配套，还是生活配套都很齐全。地块位于凤凰西大道，占据城市主干道，出行都是很方便的；周边还有吾悦广场、时光park和槠溪湿地公园等，生活也很方便。

02

两宗商业、商务设施用地成功出让
数字经济产业园来了！

除此之外，吾悦广场以北地块还有两宗商业、商务设施用地出让。

DEB2020090地块位于凤凰大道以北、碧水香邻小区以南，总面积为16373m²，容积率2.0＜FAR≤3.0，*终江西盛元房地产开发有限公司以1.2亿元竞得。

未来，该地块将建设数字经济产业园并在园内搭建数字经济发展服务平台。园区也将积极引进企业入驻上饶，势必带来更多的就业机会。

除此之外，凤凰大道与东升路的交汇处还有一块商务设施用地出让，面积为10727m²，出让规划设计条件还规定建筑限高≤100米，临凤凰大道需要建设20层以上（含20层）高层建筑。

两块商务用地都将用于办公，而地块周边分布的吾悦广场和时光park等商业，未来也可以满足上班族的吃喝玩乐购物需求。

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