实探上饶房龄超20年的老破小不愁卖

如果你正在看二手房成交*多的小区，你可能就知道，目前上饶的主流热门小区无非就是：交付一段时间的次新房和房龄偏大的老破小。而其中*受欢迎的就是学区 房。

对于多数买房的人，买房的需求大多放在了学区上，比如这次我们实探的江光小区一样。

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老小区房龄超20年，小区内就有*，目前正在翻修改造

江光小区是上饶人比较熟知的一个老小区。

它可谓是真的相当“老龄”。根据网上信息显示，小区的建筑年代为1997年！

该小区目前正在翻修，可以看的出来墙面是新刷上去的！

小区道路也都在重新铺设。

整个小区的体量还是比较大的，小区内就有凤凰*，*的学区也不是很远，第三*仅一路之隔。
跟很多老小区一样，停车位比较紧张，只有沿街的停车位，道路比较狭窄，整体比较拥挤。

小区里面居住的原始居民颇多。今天天气很好，走进小区便能看到三五成群的老人在聊天。

小区内部还是很老旧的，墙壁上布满了电线，不过，相信整改完毕之后会有很大的调整。

该小区由5层的楼栋组成，整体楼梯过道还是比较老旧的，没有电梯，需要楼梯步行上楼。

小区里还有社区活动中心，是邻里之间交流的好地方，下午的时候总是人气十足。

这也是江光小区的一大优点，邻居间的互动把小区的氛围整个都带动起来了。

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位于主干道旁，商圈环绕周边居住氛围浓厚

看完小区的内部环境，小编又去了小区的周边看了一下，该小区位于上饶主城区、主干道旁边！

小区门口底商林立，完全可以满足平时的生活所需。

小区北门就有农贸市场，买菜也很方便。

对面就是友邦潮街，周边还有万达广场！餐饮、休闲、娱乐、购物样样都有。
周边还有实验*和第三*，书香氛围比较重。其中江光小区的初*区是第三*，步行仅需几*。

除此之外，小区的公共交通也很发达！4、6、8、10路等公交车皆经过小区门口，出行非常方便。

虽说是个老小区，但是占据的资源可谓是很优秀！无论是吃喝玩乐住都是很方便的。

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挂牌均价7948元/m²！上饶热门老小区之一，不愁卖

目前，根据某二手平台*新数据显示，该小区本周的挂牌价在7948元/m²，比上周上涨了0.9%。

不得不说该小区成交数据还是可以的，一个月就成交了5套！有些小区一年可能都很难得有成交！难怪在上饶热门小区榜单里常驻！

某二手房平台*新的房源有一套是58m²的1室1厅，成交均价7104元/m²！仅7天成交周期！

总体来说，该小区虽然是很老的小区，环境也不怎样，但是胜在学区和地理位置，放在上饶里面也是不可多得的。

而且该小区的户型大多都是小户型，总价40万左右就能上车。

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