上海楼园怎么样？楼园房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月02日

上海楼园小区怎么样，楼园优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析楼园房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对楼园小区有更多了解。

上海楼园小区介绍

楼园位于徐汇区老沪闵路706弄，由上海莘闵房地产有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，建筑面积5630.0平方米，1栋430户，服务物业是上海莘闵物业发展有限公司，物业服务周到，管理完善。

楼园小区，小区绿化率达到30.0%，容积率2.0。

楼园房价分析

楼园房价走势、楼园房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：65316元/平米。楼园地处徐汇，该区二手房均价102306元/平米，该区新房均价116770元/平米，小区成交价低于二手房均价36.15%，低于新房均价44.06%，小区均价排行上海13934名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

楼园小区周边配套

楼园小区地址：徐汇区老沪闵路706弄，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（华东理工大学，百色路老沪闵路，石龙路老沪闵路，汇成新村，嘉川路百色路，嘉川路老沪闵路，石龙路龙川北路(上海南站)，百色路龙川北路，上海南站）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（徐汇区瑞德幼儿园，华东理工大学-实验十二楼，华东理工大学徐汇校区-实验十一楼，华东理工大学(徐汇校区)-化工学院，华东理工大学徐汇校区-实验十六楼，华东理工大学USRP创新教育基地，华东理工大学实验18楼(徐汇校区)，华东理工大学徐汇校区-实验十五楼，教学八楼(徐汇校区)，上海市邮电学校-多一点艺术课程）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中汇澜社区卫生服务站距离小区232米，徐汇区长桥街道社区卫生服务中心距离小区1099米，上海市徐汇区大华医院距离小区1408米，徐汇区妇幼保健所距离小区1576米，康健社区卫生服务中心距离小区1630米，上海沪申五官科医院距离小区1671米，上海市徐汇区凌云街道社区卫生服务中心距离小区1730米，为医疗需求提供保障。

楼园周边商业配套有：（联华超市(楼圆店)，农工商超市(百色店)，同视眼镜(华理分部)，上海汇金奥特莱斯(南广场店)，耐克(南站店)，沃尔玛(凌云店)，汇金奥特莱斯北商场，徐汇梅陇商业中心，凌云·壹街坊，家乐福(柳州店)）等。

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楼园周边小区参考

小区位于徐汇区植物园商圈。植物园商圈板块值得关注的小区还有：园南一村，小区参考均价92511元/㎡，位于龙川北路177号。汇成苑五村，小区参考均价61317元/㎡，位于百色路1107号。绿邑翠苑，小区参考均价88830元/㎡，位于龙吴路555弄。长峰小区，小区参考均价84595元/㎡，位于天钥桥南路1188弄1-28号。以上小区值得参考。