上海中环纯别墅区供应稀缺，大华梧桐院纯墅区即将过会

根据佑威数据统计，2024年上海环线内总价1500万以上的豪宅供应超过6300套，而别墅供应却只有163套！单从环线内供应端来看，想买一套别墅的难度已经是公寓的37.6倍！再加上的“限墅令”政策，非风貌类低容积率的纯别墅项目，几乎直接中断了供应。愈发供不应求的稀缺性，使得每一套城央别墅备受追捧的同时，也较公寓也拥有更加安全的抗跌性。

据贝壳数据统计，最近两年市场下行之际，上海公寓价格下滑非常严重，诸如虹桥、唐镇等热门板块，成交价格下滑约30%！而与公寓成明显对比的则是城央别墅的保值性。如浦东碧云尊邸，23年成交价约17.8万/㎡，最新挂牌均价约18.4万/㎡；如浦西御墅花园，23年成交价约11.3万/㎡，最新挂牌均价约12.1万/㎡！

幸而，随着这个中环准现房纯墅区过会，想要置业低密纯墅区的购房者终于等到了机会！没错，TA就是大华梧桐院。

据了解，大华梧桐院紧邻中环，将会一次性推出全部141套建面约139-165㎡的纯别墅，过会均价约9.18万/㎡！简单来说，大华梧桐院项目优势有三：

一、地段得天独厚：紧邻中环，步行距离7号线场中路站仅约700米，直线距离大宁公园仅约3公里，直线距离桃浦中央绿地仅约4公里！

• 效果图

  大华梧桐院

  宝山

  售价待定

  低密社区地铁沿线

二、低密度纯墅区：项目容积率仅约0.75，所有房源均为别墅，社区圈层更纯粹的同时，也拥有更长的日照时间、更大的楼栋间距以及更好的景观视野！

三、实景现房销售：项目已经是准现房状态，社区外立面以及园林景观均已实景呈现，入手即可装修入住，大大减少了等待周期和租房成本！

随着上海中环纯别墅区供应的稀缺，大华梧桐院的推出无疑给想要置业低密纯墅区的购房者带来了机会。不仅地段优越，低密度纯墅区的特点也使其备受追捧。而且，项目已经是准现房状态，入手即可装修入住，省去了等待周期和租房成本。对于想要置业城央别墅的购房者来说，大华梧桐院无疑是一个不可错过的选择。

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