杨浦滨江大桥东首幅风貌住宅地块成功出让

根据杨浦区规划和自然资源局的公告，杨浦滨江大桥东首幅风貌住宅地块成功出让，成交价为142641万元，折合楼面价为75000元/平方米。这是杨浦滨江南段大桥东核心区域首幅通过遴选方式出让的地块，具有重要的意义。

地块位置和规划

该地块位于杨浦滨江南段大桥东核心区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路。建设用地面积为13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。

地块区位优势

该地块距离黄浦江直线约500米，周边有杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部等重点项目。近期落地的超级合生汇项目也在附近，距离地块约一公里左右。地块所在的大桥东核心区也是杨浦滨江南段重点打造的两大核心区域之一，具有良好的发展潜力。

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大桥东核心区的发展

大桥东核心区包括临青路以东123、124街坊以商务办公为主，临青路以西以住宅为主。其中，有4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。目前已经完成了2幅地块的出让，分别是中建壹品浦江之星项目和保利建工联合体竞得的地块。此次出让的I15-01地块是大桥东核心区域中的第三幅住宅用地。

未来发展前景

随着未来周边几块住宅地块的陆续推出，大桥东区域将与八埭头一起，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新面貌。该地块的出让成功也表明了市场对杨浦滨江发展的信心和看好。

杨浦滨江大桥东首幅风貌住宅地块成功出让，将为杨浦滨江南段的发展注入新的活力。地块的优越位置和周边项目的支持，以及大桥东核心区的规划，为未来的发展提供了良好的基础。相信随着更多住宅地块的推出，杨浦滨江将迎来更加繁荣的发展。

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