虹口北外滩119街坊保民新村地块竞得，总价63亿

来源：吉屋 2024-12-13 10:41:00

虹口北外滩119街坊保民新村地块竞得，总价63亿，竞得人为虹口区属国企上海虹房集团。这个地块位于北外滩东北门户，周边配套资源丰富，交通便利。地块由两宗纯住宅地块及一宗绿地组成，地上总出让面积为0.53万方，地下面积1.98万方，计容建筑面积为7.5万方，总套数685套。

地块的位置优势明显，距离4号线、12号线大连路地铁站约600米，西侧700米左右处是在建中的19号线周家嘴路站。附近新房均价13万元/㎡，说明该地块的发展潜力巨大。

根据地块部分建设要求，该地块的底层应架空，净空高度不小于7米，设置为开放空间。住宅建筑应当达绿色建筑二星级，为近零能耗建筑。地下空间开发建设宜整街坊统筹考虑，可分期开发建设，其中hk361-04地块需配建地下公共停车位数量100-150个。此外，hk361-02、hk361-03和hk361-04地块地上、地下应整体设计，同步推进建设。hk361-02和hk361-03地块开发主体应落实hk361-04地块内二层连廊建设。

北外滩地区是上海黄浦江畔“黄金三角”中唯一可以成片开发、深度开发的区域。近年来，虹口区大力推进北外滩开发建设，加快“一心两片”城市格局塑造。北外滩地区的重大项目如480米的北外滩中心、上实90街坊项目、59街坊上海华贸中心等正在紧锣密鼓地施工中。

然而，北外滩商办体量过高的问题也引起了虹口区的关注。为了适应市场需求，虹口区规划和自然资源局正积极争取市级政策支持，探索推进地块功能复合利用工作，争取在北外滩地区适当增加服务高端就业岗位的多类型住宅产品，为上海吸引的全球人才打造具有归属感的职居环境。

虹口北外滩119街坊保民新村地块的竞得，将为北外滩地区的发展注入新的活力，促进区域整体配套能级的提升，打造符合新发展理念的国际生活典范。