浦东内中环金色中环带「新杨思上园」二批次即将加推

浦东内中环金色中环带「新杨思上园」二批次即将加推，预计推出116套建面约104-166㎡3-4房的小高层产品。这些产品都是无连廊的设计，充分利用了飞机户型的天然高得房率优势，使得新杨思上园的得房率十分可观。

新杨思上园位于浦东金色中环带，与前滩为邻，地理位置非常优越。金色中环新杨思是浦东「金色中环发展带」五大潜力地区之一，也是浦发集团向区域开发转型的头牌项目。浦发集团倾情打造了2.72平方公里的新杨思「上海生活消费新高地」总体规划。

新杨思核心片区位于原恒大石材市场和恒大建材市场位置，用地面积达61.45公顷，总建筑规模约105万平方米。根据规划，紧靠6号线高青路站将进行高强度开发，共有8个地块规划高度超过100米，提供约57万方的商业办公文化设施规模。

在杨思路南侧规划了2幅独立居住用地和4幅混合居住用地。其中有一块办公居住混合用地为混合租赁式居住用地，用以提供给核心区未来商务办公人群的租住需求。而另外5幅涉及居住用地总共提供了近20万方的住宅，共计1834套住宅，套均面积在100-150平米区间内。

新杨思核心区还规划了一处2.44万方的九年一贯制学校，预计会有一个不错的教育资源。交通方面，新杨思核心区规划了「小街区密路网」，单地块的单边长基本控制在200-250米，提高了片区的通勤效率。公交首末站、6号线高青路站和规划中的26号线也将进一步提升交通便利。

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  新杨思上园

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新杨思核心区内部还提供了集中、大规模的公园绿地，包含了社区级文化设施，为周边居民提供了休闲娱乐的场所。未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。

从浦东的建设执行力来看，新杨思上园绝对是未来的一个价值热点，周边板块也会因此实现价值提升。预计未来几年将会有更多的动作，值得关注

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