杨浦内环新盘速报

来源：吉屋 2024-03-05 15:51:36

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保利琅誉：11.7万/㎡入市

最新的三批次新盘消息显示，杨浦内环内即将推出一批新的楼盘。其中，保利置业推出的新项目——保利琅誉，位于距离12、18号线江浦公园约300米的位置，预计将于今年上半年入市。首批房源的入市均价为11.7万/㎡，主力户型为建面约85-143㎡的2-4房。这个项目由两幅地块组合而成，容积率约为2.5，限高60米，主要以中小套型为主，房地联动价为11.7万元/㎡。据悉，项目将推出281套房源，户型配比为27套85㎡ 2房2厅1卫；208套99㎡ 3房2厅2卫；14套116㎡ 4房2厅2卫；29套143㎡ 4房2厅2卫；以及3套非标户型。

江浦板块土地回顾

在今年的二批次土地拍卖中，杨浦内环的江浦板块吸引了13组竞买人参与竞拍。经过37轮报价后，地块最终以封顶价22.73亿元成交，溢价率为10%，成交楼板价为74250元/㎡，房地联动价为11.7万/㎡。保利置业成功摇到了这块地块，将推出全新的项目。该项目作为保利置业在杨浦内环的新作品，品质值得期待。

周边生活便利全方位配套设施

保利琅誉项目位于杨浦江浦板块，周边环境优越，生活氛围醇熟。距离杨浦滨江步道仅约1.5公里，周边交通便利，自驾可直达内环高架、杨浦大桥等多条桥隧，未来还可直达普陀、长宁、虹桥机场。轨交方面，项目距离12/18号线江浦公园站约300米，未来将可直达北外滩、南京西路、浦东陆家嘴北滨江等地。商业配套设施丰富，周边有百联滨江购物中心、宝地广场、渔人码头等。休闲生态方面，江浦公园、杨浦公园、和平公园等景点也在周边。杨浦滨江南段被划入中央活动区，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，将引入更多高端产业和人群，为未来的生活方式带来全新体验。