2023年第23周上海二手房市场价格走势分析

来源：吉屋 2023-06-13 11:33:01

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上海二手房市场均价下降0.05%

根据数据研究中心的监测，2023年第23周上海二手住宅市场均价为69291元/平方米，环比下降0.05%。这一数字虽然不大，但它表明了上海二手房市场的价格走势。在这个市场中，有些小区的房价上涨，有些则下降，这可能是导致市场均价下降的原因之一。

本周涨价房源占比上升，潍坊二村小区涨价房源量居首

本周涨价房源占比为12.55%，相比上周扩大了0.64个百分点。其中，潍坊二村小区涨价房源量最多，共有10套房源上涨，市场均价为91577元/㎡，涨价幅度为20万元/套。此外，涨价房源量第二多的是南汇东滩半岛，共有4套涨价房源，市场均价为63514元/㎡。这些数据表明，在上海的二手房市场中，有些小区的房价在上涨，这可能是导致市场均价下降的原因之一。

浦东挂牌房源量领先，奉贤跌幅居首

第23周上海浦东挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为77251套，而挂牌房源量第二多的是闵行，为37238套。从涨跌幅情况来看，闸北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.16%；卢湾跌幅居首，环比下跌4%。而奉贤跌幅居首，环比下跌21.96%。这些数据表明，在上海的二手房市场中，不同的城区之间存在着巨大的价格差异。因此，如果你想购买二手房，一定要认真分析市场，找到最适合自己的房源。

总之，在今年第23周的上海二手房市场中，市场均价有所下降，但涨价房源占比有所增加。涨价房源量最多的是潍坊二村小区，而涨价房源量第二多的是南汇东滩半岛。浦东挂牌房源量稳居榜首，而奉贤跌幅居首。这些数据表明，在上海的二手房市场中，存在着巨大的价格差异，购房者需要认真分析市场，找到最适合自己的房源。